房产过户费用是什么意思 2016房产过户费怎么算的 - 垒宏装饰

转让费是什么意思？顾名思义，就是把房子的所有权转移给另一个人。这个过程中产生的成本就是房产过户费用，那么房产过户费用怎么算呢？让我们来看看家装网边肖。

物业转让费怎么算？

一、买房人应缴纳税费

1.契税是房价：元的1.5%，豪宅税的税和普通房子不一样(面积144平米以上的要交3%，面积90平米以下和首套房的可以交1%)

2.印花税：房价的0.05%。

3.交易费用：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。

　二、 卖房人应缴纳税费

1.印花税：房价的0.05%。

2.交易费用：3元/平方米。

3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)

　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1.成交价3%的契税；

2.手续费：5元/交易费，550元/套报名费；

3.总成交价万分之五的印花税；

4.差价30%-60%的土地增值税；

5.5.55%的差额及附加营业税；

6.差额20%的个人所得税。

四。案例：

这样一套商铺过户产生的税费至少高达差价的40%，交易成本远高于普通住宅。

比如一套100万的房子继承转让，要承担5000元的鉴定费用，2万元的公证费用，500元的合同印花税，100元的登记费。

5元的权证印花税=25605元，相当贵，所以有的人在购买房产时直接把房子登记在子女名下。

这里简单介绍一下房地产的转让费。一般来说，只要是买卖房产，设计交易，赠送房产，都要算过户费。相关标准供你参考。想了解更多家装物业的信息，请关注家装网。