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物业不能再“踢皮球”影响厦门建筑外立面“颜值”

时间:2023-11-14 21:04:06  来源:垒宏装饰  作者:垒宏装饰

垒宏装饰专业从事家装,工装,保证客户花的每一分钱都物有所值,以下是垒宏装饰的装修心得分享:

关键区域应内置

目前,严重影响厦门建筑立面“美观”的主要因素是阳台封闭、空调室外机及安全防护设施安装、管道布置、缺乏定期清洁装修等。 《若干规定》参考其他地方先进做法,结合厦门实际情况,明确规定防盗保护安全设施不得安装超出建筑物外墙(外缘),并应水平安装。 重点区域、重要节点的建筑物临街一侧必须安装防盗防护设施。 有防护安全设施的,应当内置。

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房地产不能再“打球”

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为确保上述规定得到有效落实,建筑外立面安全美观厦门外墙装修公司,《若干规定》规定了管理责任人、管理规定、物业服务企业、街道办事处(乡镇人民政府)等。

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什么是管理者所有者? 指建筑物及建筑立面附加设备、附加设施的所有者,以及公共住房的使用者。 建筑物为单一业主所有的,以该业主为管理责任人; 建筑物属于多个业主所有且已设立业主委员会的,可以在管理协议中约定业主委员会作为管理责任人的代理人。 未设立业主委员会的,业主委员会为管理责任人的代理人。 业主协商确定管理责任人的代理人,报当地街道办事处(乡镇人民政府)。 《若干规定》规定,管理责任人委托物业管理的,物业服务企业应当按照物业服务合同的规定,加强对建筑物外立面的日常检查。 发现安全隐患的,应当及时向当地街道办事处(乡镇人民政府)报告。 ) 报告并保存记录; 建筑立面存在重大安全隐患的,物业服务公司应当首先采取安全防范措施,消除安全隐患,并及时通知管理负责人。

不及时清理、修理将处以最高3万元罚款

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为有效扭转管理职责不清、“不作为”、“乱作为”的现状,《若干规定》在明确管理职责的基础上,强化了建筑立面管理人员的职责。 对违规装修、擅自改造建筑外墙、不履行维修义务等行为进行了处罚。

建筑物外立面管理人员未办理施工手续,擅自对建筑物外立面进行改造的厦门外墙装修公司,建设主管部门可以责令停止施工、限期改正,可以处不超过装修工程合同价款1%但不超过2%的。

建筑立面管理负责人未履行清洁、粉刷、修缮、修复等维护义务的,由城市管理、行政执法部门责令限期改正。 逾期不改正的,处一万元以上三万元以下罚款。

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