垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
比如之前岛上的几个地产项目，如藏悦、映月、商城等，光是地价就达到了6万多，而新房限价只有7万。 成本无法收回。 我应该怎么办？
然后添加装饰包。 5000元的装修标准厦门精装房装修，实际上是2000多元。 如果捆绑两三个车位，岂不是有利可图？
今年以来，厦门岛外因装修引发的纠纷多起。
比如，集美大悦城“窗门”事件引起轩然大波； 安博悦湾的“脆楼”问题，楼板捡起来就掉，戳就穿； 还有近期的房源转让如晶都AD、绿苑等。 工程和装修也一言难尽……
尤其是刚刚交房的国贸学苑，也受到了批评。
国贸雪原本被称为翔安房价的天花板。 一、二期均价超过4.2万，小户型单价已超过5万。 买房难，有的人要靠关系才能买。 的。
原来的地价才2万多元。 按理来说，这么大的利润空间，物业的质量应该是有保证的。
尤其是在装修方面，可以花很多钱。
但从已交付房屋的业主来看，项目房屋的精装修似乎很一般，不尽如人意。
门缝过大、地板鼓起、墙壁脱落……交房当天，不少学苑业主抱怨房子的装修情况。
这些细节，无论是大是小，都相当烦人。
尤其是第一次买房、从未接触过装修的人。 看到这样的情况，绝对会让他们血压升高。 毕竟这些都是单价高达4万-5万/㎡的房子。 我花了6个钱包买了一套房子，却得到这样的装修，我很生气。
还有设计问题，包括浴室和停车位之间的间距。 还有很多小问题。
而且据粉丝透露，雪原并没有说当时的装修标准是多少，购房合同中也没有说什么。 这是模糊的。 反正买了好像就能赚钱了。 但从目前来看，似乎并没有增加多少，因为透支太严重了。
其实像我们这样长期从事房地产行业的人觉得还可以。
这些只是个别房屋中存在的现象。 总体来说是没有问题的。 否则，他们将无法通过官方验收测试。 而且装修全部外包，良品率很难控制在100%。
只要建筑物或房屋结构没有问题，就不需要拆除和重建。
其他装修方面都是小问题。 只要开发商愿意协商整改，材料、人工等问题都不是那么容易解决的。
不过，既然你们是翔安的天花板楼盘，中间的利润那么高，是不是需要更加注重细节，需要提高收益率吗？
这样的装修在厦门还算不错，但也只是一般。
包括与周边比较，融侨博悦公馆、世茂国丰长安、融创东南公馆等楼盘品质并不比学园差。
要知道这些项目的地价都在三万六千多，而且卖得比你还便宜。 都是亏本出售的。 房子交出去确实不容易。
原地价2万多元，售价4万多元。 装修勉强可以接受，比一些安置房的简单装修还要差。
说实话，现在买带家具的房子就像打开盲盒一样，很多时候要看运气！
即使是同一个开发商，不同的房产也会有不同的品质。 毕竟开发商也会将包括装修在内的施工外包给其他建筑公司。 因为开发商必须与多家公司合作，没有人会在一棵树上吊死！
这会影响国贸学苑的二次销售吗？
答案是否定的，因为学苑的保费是由学区提供的。
买学园的人，一开始就是去厦门实验小学翔安校区和双石中学翔安校区两所学校。 不太可能有人去那里是为了国贸的花园和装饰。 而且，该楼盘的中小户型一推出就脱销，很多都被投资者拿走了，根本不在乎装修与否。
所以，学校的分区逻辑不变，学习的价值依然存在！
不过之前大家都说可以百分百录取真正的小学，双十； 但目前的情况是，真正的小学100%入学没有问题厦门精装房装修，但双十要求多校分区，这可能会对房价产生一定的影响。 。
最后我想说开发商要有契约精神，提高质量，不要让大家失望。 在目前的市场情况下，那些仍然能够坚持买房，为厦门楼市做出贡献的人应该受到重视。
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