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来吧~
让我们来看看
一起来看看以往的验房案例吧！
本刊与申申中国房屋检验有限公司联合推出的验房活动已举办多期。 记者发现，大部分业主缺乏验房专业知识。 为此，他们特意结合精装修验房案例，请验房师给出专业建议。
检查精装修房间时，除了检查墙壁、地板、门窗、防水、电器等外，还应注意以下问题。
装修品牌与合同相符吗？
案件修复
“合同里承诺什么牌子的门？” 验房师王师傅在检查角美一处精装修房时，发现入户门质量不合格，于是向业主林先生提出了这个问题。
林先生一脸茫然的说道：“合同上根本没有提到品牌。”
房屋检查员的建议
业主早在签订购房合同时，就应该注意合同中是否注明了家具、厨具、家电、卫浴、门窗等具体品牌和型号。
如果合同中明确规定了品牌、型号，业主在购房时应仔细一一比较。 如果发现物业分包时使用了劣质产品或者装修质量下降，业主有权要求开发商更换。 如果不更换，业主有权拒绝接管房屋。
另外，有的合同上有模糊的表述，比如“xx品牌或同等品牌”，这也是开发商规避风险的一种方式。 “同档次”是一个模糊的概念，不排除开发商使用低端品牌作为替代品的可能性。 因此，业主一定要注意合同中是否注明了具体的品牌和型号信息，以免造成损失。
瓷砖下面有空洞吗？
案件修复
“如果不及时整治，空洞会越来越大，逐渐开裂，进一步导致瓷砖脱落。” 验房师在检查滨北一栋复式房时，发现厨房瓷砖下存在较大空洞，存在一定安全隐患。
在检查角美一处房屋时，几乎每层楼电梯外的瓷砖都大面积镂空厦门精装房装修，按压瓷砖时有明显的松动感。 业主说：“瓷砖曾经脱落过一次，重新粘了一遍，感觉还是不错的。” 它会掉下来，我害怕撞到人。”
房屋检查员的建议
主人在逼近房屋时厦门精装房装修，用小金属锤反复敲打瓷砖，清脆的声音空洞。 用记号笔圈出每个空洞的地方，并要求开发商改正。 上面提到了瓷砖掉落的问题。 开发商只重新安装了瓷砖，不符合整改标准。
正式的整改流程是：用切割机将空心部分切割，清理基层，铺设铁丝网或玻璃纤维网，然后重新抹灰，再贴瓷砖。
如果瓷砖尚未脱落，应先将整块瓷砖敲掉，然后再按上述流程操作。
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