你账户里的公积金是在躺着睡大觉，还是帮你挣大钱？

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入学、落户等方面的限制

厦门人，大家好。

几乎每个上班族都有一个公积金账户。 对于普通上班族来说，公积金是一个大账户。 很多厦门的朋友问：如何存款、如何贷款、如何取款……

厦门土宝帮您解决公积金事宜~

厦门市必备公积金使用指南

你账户里的公积金是只是躺着睡觉，还是帮你赚大钱了？

【公积金存款】

问：每个月缴纳这么多公积金划算吗？

公积金越多越好，比例越高越好。 为什么？ 公积金从应纳税所得额中扣除，最直接的好处就是减少个人所得税。

问：公积金缴存是强制性的吗？ 如果公司不缴纳保证金，如何维权？

强制的。 依据是《住房公积金管理条例》，字面意思是“强制缴纳住房公积金的范围包括机关、企事业单位、社会团体等、城镇个体工商户、自由职业者。”住房公积金不是强制缴纳的，可以缴纳也可以不缴纳。 “未能支付”。 如果公司不缴纳押金，你维权的权利不是去劳动仲裁委员会，而是向公积金管理中心投诉。

问：公积金缴存基数和比例有何规定？

答：押金比例——厦门现行规定要求企业根据自身情况确认在5%-12%的范围内。 企业经营确有困难的，应当经本单位职工（代表）会议或者工会讨论批准，并报市住房部门批准。 经公积金管理中心审核，市住房公积金管理委员会批准后，可以减少。 （有效期至2019年6月30日）

存款基数——上限为厦门市上一年平均月工资的3倍。 目前上限为18,864元（个人和企业每月公积金限额合计为4,527元）。

问：公积金缴存基数是如何确定的？ 什么时候调整？

答：一般情况下厦门公积金贷款装修厦门公积金贷款装修，个人公积金缴存基数以上一年12个月税前平均工资为依据（以符合上下限为限），每年7月份进行调整。 单位不以个人实际工资为基数的除外。

【提供资金贷款——以厦门为例】

问：公积金贷款有哪些政策？

厦门的最新政策是，

1、贷款金额：

职工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款金额为120万元； 职工家庭第二次申请住房公积金贷款，最高贷款金额为100万元。

2、首付比例及利率：

首次申请住房公积金贷款购房的，建筑面积在90平方米及以下的房屋首付比例不得低于房屋总价的20%房子; 建筑面积90平方米及以上的房屋，首付比例不得低于30%。 %; 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行；

第二次申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例不得低于房屋总价的50%，贷款利率为基准利率的1.1倍办理中国人民银行规定的同档次、同期限的住房公积金贷款；

第三次及以上提出的申请将不予受理。

注：房屋总价按照购房合同总价（工程总造价）与评估价两者中较低者确定。

问：贷款条件是什么？ 怎样才能拿到120万的全额贷款？

答：贷款的核心要求是申请贷款前连续12个月足额缴纳住房公积金，且申请贷款时住房公积金应处于存款状态。 而且个人信用良好。 截至申请贷款时，近两年个人贷款逾期次数最多不超过3次（含），累计逾期次数不超过6次（含）。 非借款人原因造成的逾期不计算在内； 很简单，账户余额没钱也没关系，相当友好。 那么怎样才能借到足够的120万呢？ 根据公积金网站计算器的计算以及从中介机构获得的信息，个人每月存入1000元以上即可获得120万元全额贷款。 每月存款1000元，存款基数8333元，也很友好~

问：公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗？ 如果我提取全部公积金，贷款额度会不会很有限？

住房公积金贷款可贷金额一般与每月存款金额、账户余额、房屋评估价值、贷款期限有关。

注：职工申请外地贷款的，在本市或异地无公积金贷款余额。

【公积金提取】

问：租房时可以提取公积金吗？

可以取款，但每月取款限额为1000元。 租用社保租赁住房、公共租赁住房的，个人及其配偶每月提取的总额不得超过当月实际租金支出。 了解详细提现流程，微信搜索“厦门土宝”，后台输入“公积金”即可立即获取流程、材料、地点等。

问：买房后可以提取全部公积金吗？ 有累积上限吗？

答案是肯定的。 买房后可以提取公积金，并且可以全部提取，最高限额为房屋实际支付的总价款或当期实际费用。 同一公寓只能撤回一次。 完成约定提款后，将按时存入您的银行卡。

累计提取公积金上限不得超过实际支付的购房价款总额或者当期实际支出。

问：如果不买房、不租房，公积金就直接存入活期账户吗？

当然不是，当年存入的公积金是按照银行活期利息计算的。 本年度以前的公积金余额按照银行同期一年期定期存款利率计息。 您可以登录公积金管理中心查询年度报表。 每年7月，可以查询上一年的公积金报表。 此外，这些公积金余额还可以提取用于装修、缴纳物业费、退休时一次性提取……等多种提取渠道。 关注“厦门土宝”就知道了。

问：异地买房可以提取厦门公积金吗？

可以，按要求提交材料即可。

问：如果离开厦门，公积金会白白损失吗？

可以带走。 按照《异地户籍离开厦门后提取住房公积金》规定提取住房公积金，只需按要求提交身份证件和当地储蓄卡即可。 有两点需要注意：

1、个人住房公积金账户处于“封存”状态；

2、申请前两年内未因同样原因提取过住房公积金。

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