2020年全国棚户区改造任务基本完成居民和社会捐助

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老房子、老社区的理念及存在问题

每个人对于城镇的老房子、老社区都有不同的理解。 有些人认为建了10年的房子就已经是老房子了，而有些人则认为老房子应该是至少建了30-50年的房子。 房子。

那么，一栋房子或者一个老小区建成后的寿命是多少年呢？

2018年，我国住建部在广州、厦门、沉阳等15个城市开展了老旧小区改造试点，获得了众多老旧小区居民的认可。

2020年7月，国务院印发《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造的指导意见》，总体要求大力推进城镇老旧小区升级改造，改善居民居住条件，让人们的生活更加美好。

还提到，老小区是指2000年以前建成、居住条件落后的住宅小区。 也就是说，老小区是指建成20年以上的住宅小区。

20多年前建成的老房子、老小区现状：

因此，老旧小区存在诸多问题，居民生活困难，改造意愿强烈。

老房子、老社区最终将被改造和保留。

很多人认为只有新建的房子才有价值，包括土地价值和房产价值。 然而，市中心老旧住宅区的房子最终只剩下土地价值。 老房子的价值几乎为0，而且破旧不堪。 ，已无保留价值，应全部拆除。

一是避免拆迁推高房价。 近年来，一些三四线城市的房价飙升。 原因就在于“棚户区改造”的货币化补偿。 本来这些城市的住房需求低，居民钱少，住房库存大。 但“棚户区改造”后，大量居民买房拿到钱，导致房价大幅上涨。

其次，老旧小区拆迁成本高，修缮加固可以增加资源的再利用。 老旧小区由于用地性质复杂，一般位于市中心。 拆除成本高，拆除难度大。 不过，这些老小区经过修缮加固后，居住已经没有问题了。 直接拆除很容易造成资源浪费。 。

因此，对老旧小区进行改造比直接拆除更有利。

首先，改造对象是2000年以前建成的住宅小区。这些小区年久失修、失控，小区居民改造意愿强烈。 也就是说，老旧小区改造的前提是居民愿意。

其次，改造内容分为基础类、完善类和改进类三类。 基础类是指对老旧小区的屋顶、外墙、楼梯、供电、供水等基础设施进行维修保养，以满足安全和基本生活需要。 改善类是指对老旧小区的配套设施进行改造，以满足居民便利和改善的需求，如增加停车位、安装电梯、建设电动汽车充电装置等。 改善类是指为提高老旧社区居民生活质量而改造或建设老旧社区综合服务设施、智慧设施，如快递站、老年活动室、智能传感设备等。

根据国务院关于推进旧社区改造的指导意见，旧社区改造资金来源于政府、居民和社会的捐赠。 原则上谁受益谁出资。 在此基础上，政府给予支持补贴，鼓励社会力量捐赠资金。

老旧小区虽然存在不少问题，但改造后却能展现出强大的生命力。 直接拆除是一种资源浪费。 同时，也会给社会带来房价上涨等不稳定因素。

因此，目前国家对于老房子、老社区的态度是改造和保护。 除危险建筑外，不鼓励拆除。 在老旧小区改造资金方面，国家也提供多种渠道，减轻居民投资压力。 目的是让老小区居民用更少的支出过上更好的生活。

我相信老房子留下的不仅是记忆，还有一段值得铭记的历史。 住在翻新的老房子里，也可以是美好的生活。

市中心的老房子、老社区最后的结局是什么？ 根据以往的经验和国外的案例，我谈一下个人的看法，仅供讨论和参考。

一、老社区老房子的基本了解

01、老旧小区旧房占地性质

我国实行两种形式的土地所有制：国家所有制和集体所有制。

城市土地一般属于国有，而农村和城市郊区的土地则属于集体所有。 那么，市中心老小区的老房子很可能建在国有土地上，城中村集体所有的土地除外。

02.老社区旧房土地使用年限

老小区老房子的建造年代不同，房屋的属性也会有所不同。 早期的老年小区一般属于福利院。 1998年住房商品化改革启动后，市中心建设的老房子、老小区普遍为商品房。

一般来说，福利住房的土地使用权往往是划拨的，没有使用期限的限制，但可以自由使用； 商品房土地使用权经常转让，使用年限为70年； 但商品房也有划拨土地使用权。 这将在早期发生。 例如昆明市金星社区。

03、为什么要讨论老小区老房子的土地权利？

很简单，“移动到任何地方”。

房子不能凭空建造，不能是空中楼阁，必须建在陆地上！ 建成后不可移动，是典型的房地产。

因此，在讨论房子的时候，我们不能避免首先讨论土地。 土地权的属性决定了房屋的走向。

其次，土地性质决定了老小区老房子的最终走向。

01.城中村自建房

市中心也可能有城中村。 这些土地通常仍然是集体土地。 在集体土地上建造的房屋虽然年代久远，但仍归入农房（通过农村合作合作建造的房屋也可归入农房，有的还有小产权房）。

由于宅基地的使用期限没有限制，只要老农舍能够安全居住，无论户籍是否搬出，仍然可以居住并世代继承。 房子的最终走向完全由业主决定。

当然，一旦出现政府征用或者拆迁的情况，房子的最终走向必须遵循政策，个人无法左右。

02. 市中心的福利住房

对于市中心各老旧小区的单位福利住房，土地往往是划拨的，没有使用期限的限制，也不需要缴纳使用费。 一般来说，只要房子安全居住，房子就可以继续居住，产权就得到维护，可以代代相传。

但需要注意的是，由于福利房是划拨土地，无需付费即可使用，即使产权已划分到职工名下，该类住房的最终走向仍由政策决定。

比如，如果房改单位被撤销，单位不复存在，话语权就会被削弱，原有权益可能难以维持。 当相应的福利住房陈旧时，很容易被征用、​​拆迁，那么旧社区就很难保存。 他们不得不面临补偿和安置。

03.市中心商品房

住房商品化始于1998年，第一代商品房开始出现。

但事实上，在1998年之前，市场上就已经有商品房了。 早期的一些商品房产权是以国有土地出让的形式表现的，但房屋是委托建造的，并没有像今天的商品房那样大规模建造。

由于这些老小区旧房属于纯商品房厦门老房翻新装修公司，土地已缴纳，并已办理过户手续； 房子也是钢筋和混凝土的混合物，而且是用钱买的。 因此，房屋经过一定的使用年限后，就会面临改造，也就是近年来如火如荼地进行的老旧小区改造，以延长房屋的使用寿命，改善社区环境，让老房子、老小区住得更好。

这些改造完成后，老房子仍然会面临使用寿命到期的问题。 房子的最终走向如下：

①拆迁安置

市中心老社区老房子区位优势好，配套设施齐全，土地价值高，建筑密度低。 很多开发商往往愿意投资在原址上拆除重建商品住宅小区。

对于老房子的业主，可以选择货币补偿，现金留下； 他们也可以选择搬回并继续居住在该地区。

② 筹集重建资金

市中心老小区区位优势好，生活便利，容积率低，居民少。 70年期满，房子已经破旧不堪，但没有开发商愿意投资拆迁。 业主可以将土地使用费续期70年。 ，然后共同筹集资金，委托专业施工单位建造房屋。 新建成的房屋的一部分将分配给原业主，多余的可以出售筹集资金。

③ 国有化

老小区土地使用年限为70年。 过了这个期限，房子就无法居住，开发商也不愿意投资拆迁。 业主无法达成集资重建协议，房子只能和土地一起收归国有！

政府收归国有后，就和原来的所有者没有任何关系了。 老旧危房可以与土地使用权挂钩，重新挂牌出售。 退市单位将自行拆除，然后按规划建设。

④再次更新

70年土地使用期限届满后，老小区的老房子仍然可以安全居住。 然后，业主可以付费续签土地使用权70年，并继续居住在房子里。 当然，出售、抵押、继承、置换、赠与等产权转让也是可以的。

老小区的老房子完全有可能使用70年以上！ 虽然国家标准不少于50年，但国外这样的例子也不少。

例如，新加坡HDB组屋的产权期限为99年。 经过5年小修、10年大修，房子确实可以住99年。 99年期满后，房屋和土地将被国家收归国有并统一。 分配与原产权人无关。

德国、美国、加拿大等老牌资本主义国家都有上百年的商品房建设历史，很多房屋的使用寿命都超过了100年！

朋友在加拿大买了房子。 他购买时已有287年历史。 已经传承了好几代了，但依然可以正常居住。 它只需要不断的翻新、维修和保养。 土地不是使用权，而是所有权。 这是私人的。 所有权可以代代相传！ 它为房屋的可持续存在奠定了产权基础。

然而，土地私有制的缺点是需要每年纳税。 这个税负还是比较重的，大概是2.00个点。 也就是说，一套价值100万元的房子，每年需要缴纳2万元以上的房产税。 税收收入大部分分配给地方政府，用于改善当地民生、发展当地教育、雇用警察维护当地治安，极小部分上缴联邦财政。 这或许是发达国家住房拥有率低的一大原因！

现在很多人一味地呼吁开征房产税，但是别忘了人家的前提，那就是土地是私有的！ 也就是说，你可以对自己拥有的房子和土地纳税，因为如果业主要拆房子，房子就会被拆。 如果没有，那就“神圣不可侵犯”！ 即使国王来了，他也可以说“不”！

国外有一个关于房屋拆迁和私有财产保护的经典案例，就是“风可以进来，雨可以进来，但国王不能进来！”

这是关于普鲁士国王威廉一世（德意志帝国的前身）的。 他发现他的宫殿前有一座磨坊。 比较低矮而且丑陋，影响了宫殿的形象！ 于是，他以国家的名义派人去征用，但无论他提出什么条件，磨坊主都不会同意。 国王勃然大怒，拆毁了磨坊，但磨坊主却聘请了律师将国王告上法庭。 最终，朝廷判决，国王应复职！ 原因是私有财产是神圣不可侵犯的。

可现在厦门老房翻新装修公司，我的房子是我的，只不过是建在别人的土地上而已。 我只是租地。 当我租的土地70年租赁期满时，我必须续租土地租金，然后房子才能保留； 如果我不付钱，即使房子能住，也会被收走； 而且即使土地更新了，每年还是要交钱来保住房子。 我应该说什么？ 很难说，所以房产税很难来！

第三，市中心的老街区怎么办？

01.接受转变

近年来，政策不断出台，中央投入大量资金，启动大规模的老旧小区改造。 我觉得如果不用自己出钱，只是放弃一些社区权利来换取社区改造就可以了。

毕竟，老旧小区改造完成后，各种生活设施会更好，有利于改善居住体验，增加房屋价值，延长使用寿命。

02.加速更新换代

如今，房价非常高。 有的同志可能买不起新的商品房，就住老小区。 对于一些老业主来说，这是一个更换旧房的好机会。 兑现并安心离开可能是个好主意。 选择。

03.等待拆除

最值钱的不是房子，而是土地！

在市中心的老小区，值钱的不是房子，而是土地。 市中心的每一寸土地都弥足珍贵，其稀缺性不言而喻。 正是因为这种稀缺性，很多开发商才愿意投资进行旧小区的拆除。 。

因此，对于市中心老小区的老房子来说，由于区位优势带来的土地稀缺性，未来的选择还是很多的，他们仍然拥有主动权。 如果担心就加快更换，如果冷静就出租等待拆除。 会很糟糕。

很早以前就听说很多发达国家的老城市都是穷人居住，而富人则住在郊区。 那时我就​​想，有一天我可以住进郊区的一所大房子。 几十年过去了，我实现了住在郊区大房子的梦想。 回望城里，城里大部分老房子还在，但房价却疯涨，人人都成了纸上百万富翁或者千万富翁。 ，各种嫉妒羡慕恨。

究其原因，第一主要原因是拆迁，第二原因是学区，第三原因是便利。

国外的旧城不能随便拆。 看来我们北京的宫殿豪宅应该被抛在后面了。 不过，大部分四合院的房子都太破旧了。 经过数十年的私建、乱建，一切机会都被利用，四合院已经变得“富裕”了，贫民窟已经没有保护价值了，拆旧建新才是最终的结局。

说说学区吧。 学校的质量很大程度上取决于学生的质量。 当年轻父母在郊区大房子里生孩子的时候，优质学生也纷纷搬走了。 几所传统名校在20世纪80、90年代奠基，名校办学的分校搬迁也在悄然进行。 当然，现在他们在郊区出租大房子，在学区为自己和孩子高价出租小旧房子。 他们支撑着老城区的房价。 主力。 未来呢？ 一旦政策发生变化，名校搬迁，学区房恐怕就如小菜一碟了。

更不用说方便了。 网络购物时代，便利无处不在。 停车是家常便饭，而且每隔几年去剧院也不能超过一次。

经济不好，企业纷纷搬迁以节省租金。 疫情过后，在线远程工作恐怕和网上购物一样流行。 到时候城里还有什么好玩的呢？ 有没有开发商面对红眼咬指甲的人，一掷千金的？ 恐怕不再了。

谢谢你邀请我。 老房子和老社区的最终结局是什么？

每个城市的老房子最终的结局无非两种，要么存在，要么消失。 剩下的老房子以不同的方式存在，比如北京的四合院，上海的老平房。 它们之所以受到保护，是因为它们承载着历史文化和建筑艺术的价值，并将作为历史文化的标签永远受到保护和保存。 下去。 而中国大部分城市的老城区又将如何存在？ 基本上都会有逐步的升级改造，也就是我们常听到的“旧改造”。 这就是老房子、老社区的最终结局。

为何采用“旧改”的形式？

首先，老城区的老房子、老社区存在历史遗留问题——老旧、破旧。 面对房屋老化、户型陈旧、停车不便、绿化不足等问题，必须做出改变。

其次，老城区中心房屋虽然老旧，但周边配套资源的优势也不容忽视。 因为一个城市的中心是建立在多年发展的积累基础上的，基本上配套设施都是非常齐全和成熟的。 一般来说，市中心的老房子和社区距离学校、医院、商场等配套设施都不远。 一些“老旧危房”的房子因为靠近学区资源而身价上涨，甚至比新区的房子还要贵！ 由于老中心配套资源成熟等因素，只能“改造”而不能“拆除”。

随着中国城市化进程的推进，本届政府正在进行大规模的改造。 这种形式比传统的拆除形式更加温和、恰当，能够更好地保护建筑物的原貌，保留建筑价值。

建于20世纪80、90年代的老住宅小区，已有30至40年的历史，已经变得像个老社区了。 外墙斑驳，管道陈旧。 由于楼层不太高，又是钢筋混凝土结构，如果没有外力（比如地震）的影响，使用几十年不成问题。

作为富裕城市，上海对所有老旧小区实施全面改造。 屋顶改坡，重新铺设PVC管，外墙加厚水泥涂层，内墙粉刷白化。 整修后，除了整体结构外，没有留下任何东西。 推陈出新，也为城市面貌增色不少。

我所在的三线城市缺乏资金实力，缺乏对市中心老旧小区进行改造的强烈动力。 它仅对沿街的标准化、卫生和墙面粉刷等方面进行了细微的改变，并更新了腐蚀的煤气管、水管和室外电线。 。 只要建筑物不存在安全、质量问题，就可以正常使用。

80、90年代建造的房屋布局不太合理，市民仍希望拆除改造。 首先，如果该地区能够成为商业中心，搬迁户就可以享受优惠政策，实现新居梦想。 二是住房改革。 国家安排资金支持旧住宅区拆除和新住宅区重建。 三是政府征用和公益性项目建设。

毕竟老社区很大，不可能一步到位。 如果没有以上三个机会，你就只能活在其中。

老旧小区的居民很多都是经济不富裕或者是老年退休人员。 拆迁是一件很头疼的事。 少数户可以将老旧小区的改造推迟几年甚至十年。 8年。 财力不雄厚的开发商买不起。

因此，一些小县市宁愿放弃黄金地段的老小区，选择新址。 政府机构、重点商圈、学校拟落户新区。 这样，城市面积就扩大了，社会矛盾就减少了。

对于市中心的老旧小区，从二级老旧小区到上世纪中叶的夫房小区，一般都有一个“拆、改、留”的过程。 这几年，“拆”、搬迁是主要焦点。 近两年，“保留”和“更新”是主要焦点。

“拆除”

最常见、最容易理解的“拆迁”形式是拆除旧房屋，为新的开发让路。 一般被拆迁的地块有较好的开发商投资开发意向，或因市政工程（建设地铁、高速公路、公共场馆等）而被拆迁。

然而近两年一套证有了之后，靠拆迁致富的时代就结束了。

“改变”/“留下”

随着搬迁成本不断增加、房地产开发拿地速度放缓​​以及各种风格保护的实施，市中心老街区的老房子开始从搬迁转向保存改造。

对于更有特色、区位较好的老旧小区，可以将原有居民搬出，进行大面积改造。 可以用作酒店、办公或高档住宅等，可以引入社会资金，面积和功能将与原来有很大不同。

但我个人觉得，对于居住在市中心老房子和社区的居民来说，如果想改善生活，与其等待拆迁或改造，不如主动寻找解决住房问题的办法。 毕竟，有时等待可能需要数年或数十年。 。 。 这值得么？

除了搬迁外，“拆迁”还可以是拆除原有的住宅区，在原址上建造容积率更高的新住宅，以增加原居民的居住面积和公共设施。

市中心的老房子、老社区在这几年将会经历一个城市更新的过程。 对于过去几年老校区、老校区的居民来说，也许他们很幸运，能够通过拆迁搬新房来提高生活质量。 但随着旧城改造升级，老房子、老小区可能会通过电梯补贴或房屋修缮等方式进行改造。 同时，对于危房来说，未来可能还会有部分危房改造的过程。 但未来，大部分老城区旧房可能会通过修墙、加装电梯等方式进行改造。现阶段，国家棚户区改造任务已基本完成，存在大规模拆迁的可能性。未来搬迁。 会有明显的减少，但通过加装电梯等形式，也是老房子、老小区焕然一新的结果。 市中心老房子和社区的居民也希望住上新房子，或者通过安装电梯来增加房子的实际价值。 从大趋势来看，市中心的老房子、老社区也将面临一系列改造或加建措施，不断提高居民的生活质量和便利性。

大型的，特别是临街的，正在等待拆除。 这些房子是面积小、背街小巷，还是没有拆，很难说。 不要以为每个人都能获得幸福。 很可能相当数量的老房子由于其规模和位置最终会成为城市建设的盲点。 像这样的房子，政府不感兴趣，开发商更不感兴趣，所以最终拆迁是没有希望的。 运气好的话，政府会为你粉刷墙壁、修平道路。 至于那些看不见的地方，比如地下管网、建筑物内部的电缆，不太可能被修复。 另外，没有停车位、绿化等空间，所以无法进行。

对于市中心不会大规模搬迁的城市来说，老街区也会越来越贵，价值也会水涨船高。

在市中心将搬迁的城市，市中心的老房子、老社区很可能成为“贫民窟”。

对于大多数城市来说，城市更新的总体成本非常高，因此政府最好的选择是将资源投入到其他可以快速发展的领域。 医疗、教育资源的搬迁，必然导致城市中心的搬迁。

对于老旧小区的离开和留存问题，其实目前大小城市的策略大多相同：

统筹推进老旧社区综合整治和有机更新。 开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施更新、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，改善环境质量和公共服务能力。 建立老旧小区日常管理维护长效机制，推动物业管理规范化、社会化、精细化。

可以预见，未来除非建设公共基础设施或建设高溢价的大型商住项目，否则老房子搬迁的可能性极小。 或许等待它的只有慢慢变老……

2020年，国务院宣布全国棚户区改造任务基本完成，未来将全面推进城市老旧小区改造。 这意味着，市中心的旧房屋和旧社区的最终结果将主要是维修和保存，只有破旧而无法修复的旧房屋和旧社区才能考虑拆除和重建。 翻新旧社区的资金来自政府，居民和社会的捐款。

旧房屋和旧社区的概念和现有问题

每个人都对城市和城镇中的旧房屋和旧社区都有不同的了解。 有人认为已经建了10年的房屋已经是一所老房子，而有些人认为一所老房子应该是一栋已经建造了至少30 - 50年的房子。 房子。

那么，建造房屋或旧社区的年龄多大？

2018年，我国家的住房和城乡发展部开展了试点项目，以在包括广州，和在内的15个城市进行旧社区进行翻新，并赢得了许多旧社区居民的认可。

2020年7月，国务院发表了“国务院总办公室对全面促进旧城市社区翻新的指导意见”，这通常需要大力升级和改造城镇中的旧社区，以改善居民的生活条件，使人们的生活变得更好。

还提到，旧社区是指2000年以后建造的居住社区。 换句话说，旧社区是指已建造了20多年的住宅社区。

旧房屋和旧社区的当前状况已有20多年的建造：

差的基本支持设施使居民的生活变得困难。 许多旧社区面临着旧基础设施的双重问题和缺乏支持设施的双重问题。 一方面，水，电和天然气等基本生活设施正在老化，这严重影响了居民的日常生活； 另一方面，辅助设施很少，许多旧社区几乎没有公共活动空间，绿色区域是可怜的。 尤其是随着居民收入水平的提高，缺乏停车位的问题变得越来越严重，使居民的生活变得困难。

旧社区的公共区域不受管理，社区环境较差，安全性很低。 旧社区本身没有财产，居住在旧社区中的大多数人都是租户或低收入的居民，他们不愿支付财产费用来带来财产。 但是，社区的公共区域确实是不受管理的，您可以随意进入和离开社区的局外人。 乱扔垃圾和非法建筑是社区中的严重现象。

旧社区有许多历史问题，更难以执行。 旧社区没有统一的管理。 为了自己的个人利益，一些主人在未经许可的情况下摧毁了绿色区域，以种植蔬菜和车库和储藏室。 各种违反法规的行为非常严重。 由于时间范围较大和许多政策变化，情况有所增加。 执法的当前困难。

因此，旧社区有很多问题，这使居住在那里的居民的生活很难，并且他们对转型有强烈的渴望。

旧房屋和旧社区最终将进行翻新和保存。

许多人认为，只有新建造的住房才是有价值的，包括土地价值和财产价值。 但是，市中心旧居民区的房屋最终只有土地价值。 旧房屋的价值几乎为0，它们被破坏了。 ，它们没有保留的价值，应全部拆除。

为什么不拆除旧社区？

首先，避免拆除住房价格。 近年来，一些三层城市的住房价格飙升。 原因是由于“ 改革”的货币赔偿。 最初，这些城市对住房的需求很低，居民的钱很少，住房清单很大。 但是，许多居民在“ 改革”之后购买了房屋，并获得了钱，导致住房价格急剧上涨。

其次，旧居民区的拆除成本很高，维修和加固可以增加资源的重用。 由于土地的复杂性，旧社区通常位于市中心。 拆除的成本很高，拆除很困难。 但是，在这些旧社区得到了修复和加强后，生活在其中没有问题。 直接拆除将很容易引起浪费资源。 。

因此，翻新旧社区比直接拆除它们更有益。

深圳富胡村村庄，旧居民区翻新的初创地点

如何翻新旧社区？

首先，翻新目标是2000年之前建造的住宅社区。社区正在失修和失控，社区的居民对翻新的渴望有着强烈的渴望。 换句话说，旧社区翻新的前提是居民愿意这样做。

其次，转换内容分为三类，基本类别，完美类别和改进的类别。 基本类别是指旧社区中屋顶，外墙，楼梯，电源，供水和其他基础设施的维修和维护，以满足安全和基本的生活需求。 改进类别是指对旧社区的支持设施进行翻新，以满足居民的需求，以方便和改进，例如增加停车位，安装电梯和建造电动汽车充电设备。 改进类别是指旧社区的全面社区服务设施和智能设施的翻新或建设，以改善旧社区居民的生活质量，例如快速送货站，老年活动室和智能感应设备。

谁将为旧社区的翻新付费？

根据州议会关于促进旧社区翻新的指南，对旧社区进行翻新的资金来自政府，居民和社会的捐款。 原则上，任何受益的人都会贡献资金。 在此基础上，政府将提供支持补贴，并鼓励社会力量捐赠资金。

居民贡献。 居民有三种方法：居民直接投资，使用公共维护资金以及转移社区公共利益。 通过各种资助方法，我们可以减轻对改变社区渴望的旧社区居民资金不足的压力。

政府补贴。 地方政府将将旧社区的翻新纳入住房安全项目，中央政府将提供金融补贴，重点是支持旧社区的基本翻新。 同时，允许城市和县政府发行特殊债券，以筹集资金，以翻新旧社区。

社会力量贡献资本和捐赠。 许多旧社区最初都是公共住房。 我们鼓励原始所有权单位提供某些财政支持。 同时，我们指导并吸引其他社会力量投资和捐赠资金。

税收减免。 涉及旧社区翻新的企业所得税将被减少或豁免。 旧社区结束后，社区福利支持企业，例如老年护理，育儿，家政服务和其他服务机构，将免除增值税。 那些提供老年护理，托儿和家政服务房地产和土地的人免于各种税收和费用。

尽管旧社区有很多问题，但在翻新后它们可以表现出强烈的活力。 直接拆除是浪费资源。 同时，它还将为社会带来不稳定因素，例如房屋价格上涨。

因此，当前国家对旧房屋和旧社区的态度是翻新和保存它们。 除非它们是危险的建筑物，否则不鼓励拆除。 就旧社区翻新的资金而言，该州还提供了各种渠道，以减少对居民的投资压力。 目的是允许旧社区的居民过上更美好的生活，而支出减少了。

我相信旧房子不仅留下了回忆，而且留下了应该记住的历史。 住在经过翻新的老房子里也可以是美好的生活。

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