垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
问：老板遇到一栋有电梯的老楼。 电梯不会停在五楼以下。 五楼以上，每两层停一站。 它停在两层楼的中间。 整栋大楼有两部电梯。 这栋楼的电梯间比普通电梯间有折扣。 ？
答：有一点，一两点。 而且电梯软件是可以改的吧？
问：欧达您好，夫妻俩的妻子是上海户口。 他们去年买了房子，主要贷款人是丈夫。 他们计划今年再买一套房子。 资金有限。 他们应该如何最好地优化他们的信用？
答：离婚的妻子购买了她的第一套房子。
问：欧达，明天二月开学前，上海是什么状态？
A：竹笋不断生长，价格慢慢下降？
B：运行平稳，价格基本不变？
C：有些行业正在上涨吗？
D：下降幅度大吗？
答案：B，我感觉自己已经跌入谷底了。
问：哎哟~欧洲快乐！
1、贷款是先利息后本金好还是等额本息好？
2.本金应先付息、一年或三年后转移。 等额本息可转让10年或20年。
3、等本息情况下，如果年利率为6%，代理费为1%，实际利率是多少？
答：最好是先付利息，再资本化
先利息，后本金 5 > 本息等额 20 年 > 先利息，后本金 3
代理费为1%，分三年摊销。
问：你去过厦门吗？ 你认为厦门房产不值钱吗？ 您更看好福州还是厦门？
答：厦门被严重高估
福州估值过高
问：欧达，SZ三价合一真的要发布吗？ 我每个月底都会来这里一次。 这是该机构强加的力量还是真实的？
答：狼来了。
有50%的可能性，但可能不是4月1日
问：OD，我目前有一张兴业南航白金卡（限额只有35000元），已经使用了半年多了。 今天接到客服电话说可以免费升级为友易商旅小白（年费900元需要抵12万积分）。 抵扣）或标准白金卡（年费2600元需用130万积分抵扣），限额可重新评估。 您建议升级吗？ 哪张兴业白金卡优惠更多、兑换速度快？ 谢谢！
答：总体来说，星野是非常棘手的。 升级至白金卡不会增加配额。
你可以尝试一下，但你可能会失望。
问：天哪，二线省城200平自住联排别墅装修全包，空调、新风、地暖、前后院、阁楼。 总费用43万元。 我觉得有点心疼。
答：没有作弊。 别墅装修是200平米，不是200平米。
问：在北京应聘什么样的公司好？ 想现场查看吗？ 你不想成为一名法律从业者，是吗？
答：成立公司的核心目的是为商业贷款提供便利。
技术和装修比较容易过关，信贷员有时会关掉账户。
法人可以使用父母。
问：北京目前还有哪些房贷产品？ 有商业贷款资源吗？
答：有5家以上银行可以办理。 目前，北京的抵押贷款通常指的是商业贷款。
实际控制权已基本消失。 为此，您需要携带信用报告和其他材料并与信用经理面谈。
问：我打算委托一家家政公司出租重庆的房子。 合同可以邮寄或者亲自签署吗？ 我还应该注意什么？
答：是的，不一定要亲自去。
注意如果要委托的话，一定要委托多于一套房子，否则人们不会对一套房子很感兴趣，因为好处太少了。
问：Kong Kong，您对XM地产有何看法？ 我们目前有两套房子（总价值700多，抵押贷款150）。 手头现金100，固定收入30，副业不稳定（10-70）。 xyd 和 xyk 尚未开发。 我们对目前的房产不是很满意。 为了离我工作的地方更近，也为了方便孩子上学，我想卖掉一套搬到岛上，或者抵押一套再买一套。 但大家似乎都对XM楼市极为不利。 请结合我家庭的情况看看如何配置？
答：嗯，我确实不乐观。 卖出评级。
相对而言，福建福州的情况更为乐观。
从自住的角度来说，如果一定要买的话，厦门毕竟交易成本低。 如果能再拿到一笔大额低息贷款，可以考虑置换，但买的房子一定要性价比高、流动性好、面积适中、勤俭节约。
问：孔深，为了降低负债率，车贷有必要放在父母名下吗？ 但相应的，有车一族也成为了父母。 可行吗？
答：是的。
如果你不买，请先告诉我。 评估是否应该购买以及是否有更好的选择。
问：请问孔深，我买了期房就离婚了（真离婚）。 我是主要贷款人，对方参与贷款。 出生证明上的两个名字都被给出了。 约定离婚后，我给对方现金，房产和贷款都归我所有。 具体如何去掉名字呢？ 谢谢！
答：带着离婚证和离婚协议书去银行办理。 如果你有足够的现金流来支付每月的付款，银行原则上应该同意厦门装修贷哪个银行利率低，但需要更具体和复杂的程序。
问：空空，我现在的收入比每月还款低很多。 我应该放弃增加工作收入吗？ 转换成借钱？
答：我认为不应该。
对于绝大多数人来说，应该继续巩固和增加主动收入，控制现金流和负债的平衡。
你不应该超出你每月的还款能力太多，因为无论是借钱还是主动赚取收入都存在一定的不确定性。 留有足够的安全边际。
问：金融。
MKT的收入很低。
欧达，从事互联网相关工作的MKT，比如产品经理，和金融相比如何？
答：互联网的MKT就是产品经理。
例如，在《王者荣耀》中，选择哪个新英雄是产品经理说了算的。
你说厉害不厉害。
问：哦，我五年前在老家县城买了一套房子。 我三年前就交了房子，但一直没有拿到房产证。 后来老板也跑了，房子也一直没有协议卖。 有什么好处？ 有什么办法可以做到吗？ 谢谢。
答：如果你把它卖给民间，总会有人接手的。
问：经过多方削减，1600的现金已经逐步收到。 重庆全仓的任何环节是否有限制因素？ 人口充足。
福州一手CEO目前陆续开盘，均价5.7。 这个城市的府邸有可能达到8个吗？ 我喜欢的江滨二手豪宅4.5左右，但恐怕涨不起来了。
答：目前没有瓶颈。
您可以购买 10 套并以同名抵押。
问：欧吉星，目前有农业、平安、光大、劳工、民生十张卡，但还没有处理。 农业是工资银行，劳动力几乎有七张卡。 先处理哪一个？没有砖头
答：工商银行很有价值
问：我名下有淘宝和支付宝。 当我拨打手机号码时，直接显示商店名称。 当我去百度时，屏幕上全是网上商店的广告信息。 这可以作为兼职收入来证明我的收入吗？
答：不一定。 信贷员非常懒惰，不知道如何做伟大的事情。
问题：回答解放军举行的问题，
我和我同学买了同一间公寓。 第一个是给他的，第二个是给我的。 一份总价大概130左右。
我是北京人，我家在二环有房子
答：随便吧。 既然你是北京的有钱人，我大概不会吞掉你的一百三十万。
问：在重庆，约定首付为30%，但银行改变主意，改为40%。
答案：嘿嘿
尽快让步或更换银行。
问：欧达，我这几天刚收到浙商银行的贷款合同。 当时贷款中介说是先利息后本金的3年。 今天看到其他圈子的提问。 读完自己的合同后，我有点困惑。 我不明白“贷款到期前借款人应主动关注贷款是否展期，如不展期，应按时偿还贷款本息”是什么意思？ 需要询问银行如何延期吗？ 还是说每年都要签合同？
答：合同为期三年，我们每年都会过桥。
你被该机构欺骗了。
问：未满18周岁可以办理房产证吗？ 付全价后可以申请房屋簿吗？ 未来的交易会是正常交易吗？ 我需要年满 16 岁才能交易吗？
回答： 是的，
不能作为主要贷款人。
在一些城市，监护人可以指导销售。
问：想在重庆找人交社保，重庆没有工作。
在北京工作的人也在北京缴纳社保。
在重庆买房，哪里可以开收入证明？
答： 随便你，两个地方都可以
问题：哎，没想到还有问题
欧达，我再问你一个问题。
1. 这通常是一个问题吗？ 有什么办法可以挽救吗？
2. 提现的钱可以直接存入我的其他银行的银行卡吗？
3. 我已经预约明天提取一些美元。 我应该停止独自前行吗？
4、我今天几百万提了不到一百。 以后应该如何撤回呢？ 可以在同一天到多个分行领取吗？ 一般要多久才能收到没有问题的？
答：没问题，耐心等待即可。
一般都是先转几百万，分散到三四个人的十几个账户里，然后你慢慢提现。
问：欧达，为什么按照最低标准缴纳社保？
答：因为无论您付出多少钱，您都会得到相同的金额。
问：欧达，我看到朋友圈的一个问题，贷款是不是就意味着提前还清贷款？ 那为什么还需要上传家具合同收据呢？
答：如果证明真实合法，则免除贷款。
问：可以介绍CQ中介购买老破达吗？ 你通常在那里呆几天？ 感觉千里迢迢飞来回三天看二手房还不够。
答：是的，二手货购物是非常耗费人力的。
一般情况下，家庭主妇可以停留半个月。
问：欧达，我陷入了两难的境地。 打扰一下。 一个三线城市，新区高铁区域的房价已经破万。 保利约为13,000。 还有一些稍微老一点的二手房，价格大多在8000到9000左右。 目前，老区已有一处。 临河的新项目，位置稍远，4000左右，户型两房87，两房104，子弹50，可以考虑吗？ cq已经进入两盘了，我应该继续cq吗？
答：在三线城市，除了住大房子外，买房不需要投入太多。
问：就业推高房价。 苏州这么多高科技园区、这么多产业，为什么你还不看好苏州？
答：上海GDP最高的企业是宝山钢铁和金山石化。
金山的房价很高吗？
问：欧达，买房投资时，鬼卡和真卡应该如何搭配，各分配多少比例？ 我对鬼卡的理解是，利润高，但流动性差，风险大一点，对吧？
答：鬼卡需要很长时间才能以理想的溢价出售。
具体的%组合取决于每个人的风险偏好。
问：已收到贷款批准。 银行下一步放贷是否会长期拖延？ 我有什么办法可以控制它吗？
答：没办法，贷款方面属于“不可抗力”。
即使需要很长时间，你也无法要求赔偿。
很多专业人士会故意让银行拖延。
问：欧洲大学，为什么重庆人口每年仅增长16万？ 为什么每年还有那么多土地供应？ 您认为原因是什么？ 此外，两山之间的土地也有限。 您预计需要多长时间才能售完？
答案：主城区+38，其他县-22
不多，十几年就开发出来了。
问：欧达，你在上海起家，有七八处房产，应该算是富二代吧。 为什么说你以前很穷，花了很多年才改掉旧习呢？
答：家庭规则的一些原因。
问：是的，我们也在关注老破达。 要求;
1）足够便宜
2）外立面应尽可能良好。 即使内部破损也没关系，可以修复。
欧达不是常说外面是非洲，里面是欧洲吗？ 为什么现在要求外立面更新？
答：非洲在外面，南极洲在里面。
改造后，外面像非洲，里面像欧洲。
问：天呐！ 2002年重庆的房子评价高要收多少服务费？ 为什么说是贷款总额的2%！ 还说是2000年！怎么差别这么大？
使困惑...
答：CQ 几乎没有评价很高的服务。
如果评级高出20%，收取贷款金额的2%，还是可以的。
问：欧洲大学，才60万，坐标是sz，单身女孩，首套房贷，买sz还是cq？ 谢谢！
答：再荣100万，然后在深圳买下来，用作婚房。
问：一手房贷款无法审批时，开发商让我担任信贷员。 这是怎么回事？ 他们说，如果贷款不批准，我会被要求赔偿开发商滞纳金。 该死，你联系了银行。 如果贷款不批厦门装修贷哪个银行利率低，那就是我的错了。妈的，在中部二线城市，一笔价值250万的双白户贷款都批不下来。
答：申请未能获得批准当然是您的责任。
KFS最大的通融就是给你一张六页纸，让你去银行申请。
就看你承认不承认了。
问：欧老师，
1、申请信用卡和信用贷款时，信用卡是否优先？
2、使用信用卡时，是否需要先申请5万或10万，然后再想办法申请20-30等更大金额？
3. 如果您不申请信用贷款并提取现金，是否会侵蚀您信用卡的总信用额度？
谢谢
答：回答过无数次了。 每个人都有自己的优点。
如果集中申请信用贷款，金额会快速增加。 如果你花点功夫去办卡，费用会很低。
最终的解决办法是把信用卡利率从低到高提高。 与信用卡交叉涂抹。
先申请金卡，总限额达到80W后，开始申请付费白金卡。
有侵蚀性，但比疯狂使用要好。
问：请问欧达，商业按揭贷款什么时候可以出信用报告？银行批准后还是贷款发放后
如果您想申请信用贷款，什么时候合适？
答：贷款发放后有三种选择：7/30/月底。
问：我最近找到了持票人。
我在解放军攻读硕士学位的同学和我的情况是一样的。
但我的家庭关系比我的关系更大，
我的父母很担心，
他说，如果发生争执，是他的家族不够强大。
但这是我最近找到的最好的贷款票据
你怎么认为？
答：他为什么要替你保管？ 不需要他自己去买吗？
持有量大吗？
问：欧达，bj，我想买几块墓地留着用。 哪里可以找到性价比高的呢？ 你知道吗？ 抱歉这个问题可能有点不恰当，谢谢。
答：我对北京的墓地市场不熟悉。
问：家政公司遇到好竹笋，一般都是自己吃，不留给顾客吗？
这么说的话，其实开家政公司也能赚钱，而不是自己买房子，对吧？
那为什么还有那么多人卖生育用品呢？ 割韭菜？
答：你无法完成它。
我们真的厌倦了你的问题。 一个人再有天赋，他能拿多少套，5套、10套、20套？
管家每月处理10至15个订单，每年150个订单。
如果他看到竹笋托盘，你猜他会怎么做？
问：在二线城市，我观察周围421家庭还是蛮多的。 大城市的计划生育政策执行得很好。 可以想象，随着岁月的变迁，每个人名下都会拥有n套房。 那是不是当时房价的分水岭？
答：老人永远不会死
问：沉欧你好。 如果渔村警察局是gwy，那么xyk和xyd的理论极限是多少？谢谢
答：比一般公务员小一点，给你20%的折扣。
银行不喜欢检察官。
问：欧达，我可以向不符合信用评分的高利贷者借100万吗？ 如果我50万每月付利息9450，月利率1.89%+10%平台费，提前还款有2点手续费，可以借吗？ 去重庆不太划算……会不会风险很大？
答：24K纯垃圾。
你是这样的新手吗？
问：欧神，JLH入境深圳时没有亲自见面。 整个过程由中介处理。 他们会用A货处理吗？ 我是否希望我的所有资产都放在我丈夫的名下并且我正在申请 JLH？ 欧达万岁！
答：这是你的婚前财产，没有影响。
问：欧达，我老婆在上海还有首付。 如果我去重庆用我老婆的名字抵押，我回到上海不就得首付了吗？
答：对。
将优先考虑老年人贷款账单。
问：欧洲大学，Gwy，中国大陆省会城市，房贷和车贷基本消耗了我每个月的工资。 我着急，要上车、借钱、办卡怎么办，xyd？
答：首先看200个单位。
保持心态稳定
保持心态稳定
保持心态稳定
问：欧达，听说现在有租房贷了。 深圳有卖吗？ 抵押贷款、商业贷款、租赁贷款，这是正确的顺序吗？
答：深圳有一个。 它是在上一次租赁热潮期间出现的。
很多人都在研究并试图把它弄出来，但目前还没有成功的记录。
问：孔达，您今年5月份就有资格申请首套房贷款。 预算是800到1000。 您认为什么时候购买比较好？ 我感觉你们对今年上海不太看好。 我应该等待再购买吗？
答：继续观察市场信号和政策信号。
不出意外，和往年一样，年底买。
问：我在北京。 我即将离婚并出售我的第三套房子。 有银行可以办理SFSD吗？ 我从来没有贷款过，我名下也没有房子。
答：那首套房贷自然是理所当然的，那你还慌什么？
问：上海有点困难。 预计2019+2021年第二波，内环会看到18个左右。
谢谢欧先生
内环的22和18是指均价吧？ 像新天地苏河湾这样的类似地区的豪宅，价格都在20以上吗？ 那么您预计2025年持仓前5000万玩家的数值会是多少呢？
谢谢欧先生
答：苏河丸刚刚卖了一套，已经到了30W。 这种豪宅升得慢，能+30%就不错了。
如果第二轮增加60%，扣除五年资金成本，5000应该变成7500。
没有杠杆真的是不可能的。
问：欧达，信用卡账单零首付是什么？
答：账单日T+1兑现
必须在账单日期 T+29 还清。
这样，每个月就不会欠债了。
问：OS，您说二代贷款资格在上海没有优势。 您认为二代贷款资质在哪个城市比较好？
答：CQ，至少比例是比较高的。
问：欧神，未来上海的整体增速会不会越来越小？ 没有杠杆就不值得投资吗？
答：不是上海不好，而是其他城市好。
问：我很好奇，左达如何看待平庸的福州市场？ 2018年你有什么计划？
答：1.已经是6N了，朋友W的是1.5N。 他仍然有潜力。
2、旺季和淡季都有该做的事情。 淡季就是优化、优化、优化、消化、消化。 去年的订单消化周期相当长。
3.虽然我无法预测未来，但我可以总结已经发生的事情。 房地产投资者与房地产公司类似。 面对紧缩的市场前景，第一反应是停止收购具有一般属性的标的，从而减轻现金流压力。 （简称超级笋盘）
4.其实最主要的原因是我没钱，不然我也不会管后市怎么样，就买买买。
问：今天欧达、JYD提现被切断了。 第三方将钱转入婆婆的账户。 她没有去取现金。 我是收款人，需要签名并留下身份信息。 这个断线可以吗？
答：一般般。 你应该让你的朋友走。
问：欧达，你贷款的时候，在网上买了一幅画，然后让同事写了一份购房合同，说你买了这幅画。 你认为你能逃脱惩罚吗？ 如果是这样，我们应该注意什么？
答：是的。
找个美术馆，在画旁边留一张照片就可以了。
问：欧洲大学，二线省会城市靠房票赚钱不靠谱吗？
答：在二线省会城市，限购一般很容易打破。
问：欧达，我缴纳了两年深圳公积金，才三万多块钱。 我没有用它来买房子。 如何最佳地使用它？ 除了提取现金之外，在其他地方哪里可以购买一套呢？
答：公积金不能跨省使用。
提现是最方便的。
有些城市提供公积金装修贷款，手续相当繁琐。
问：欧达，同城两个区的二手房，AB。
为什么A区的大公寓那么贵？
B区小户型价格贵
答：A区富人聚集。
B段屌丝社区。
问：一对夫妇在北京拥有一套自有住房。 房屋账本在女方名下，市值600万。 该女子是主要贷款人，有100万未偿还贷款。 该男子的户口在三线城市。 家里目前有20万现金、信用卡、尚未开发的信用贷款。 如何规划在北京的房产投资？
答：基本上没有办法。 如果离婚，男方不能独立购买。 如果他们不离开，则视为第二盘。
而且你还严重缺钱。
建议更改目标城市。
但也不要去那个人的家乡。 凤凰人。
问：欧达，因为我是集体户，所以拿到假收入证明并不容易。 有什么办法可以解决吗？
答：xbao一站式服务。
问：欧达，我买了朋友公司的一些股份，但他的公司是房地产相关的，我担心这对我以后申请贷款不利。 我想问一下，直接和朋友签订股权转让合同，不去工商局办理转让可以吗？ 合法吗？ 有哪些风险？ 谢谢欧达^_^
答：即使你实际持有，作为股东也没关系。
问：欧达，如果房票足够的话，郊区首付10%的房子比市中心首付30%的房子好吗？
答案：是的
问：欧达：珠江cq金融景观城售价16000，还可以投资吗？ 您建议选择哪个磁盘位置？
答：我宁愿继续买老破达。
由你决定。
从头开始学习炒房。 扫描二维码进入公众号版本。
点我进入小程序版本
返回目录
点击下方阅读原文，直接进入VIP页面
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
