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介绍
长期以来，中国豪宅因模仿、抄袭西方建筑风格而广受诟病，朴素的传统中式建筑无法满足现代多样化的功能居住需求。 多年来，中国别墅、豪宅的产品风格出现了逐步且明显的转变趋势，从最初流行的法式、意大利式、西班牙式等欧式建筑，到后来古典简约的“”风格，现在到了东西方风格的融合。 具有方家精髓的新中式建筑，近十年来逐渐形成中式居住风格回归的发展趋势。 回归中国风，体现了中国经济的崛起和中国的自信。 这种心态也开始体现在中国当前和未来的奢侈品价值观中。
我们来仔细看看目前国内的顶级豪宅项目：无论是紫御华府、泰禾北京四合院、北河沿甲七室一号，还是苏州绿城桃花源，都开始采用中式风格。 。 除了风格之外，“无花园不成家”的中式居住再次回到了国人的视野中。 事实上，在中国传统的民居中，历来都是先有庭院，再有住宅。 四合院基本上承载了中国家庭的大部分生活。 从某种意义上说，庭院生活就是中国人的生活。 因此，庭院的建造从来不是对建筑形式或工艺的简单模仿，而是基于对中式居住的理解。
另一方面，从政策角度来看，当前的“庭院”产品形态是别墅禁令和高地价所迫的无奈选择。 受别墅禁令影响，市面上几乎没有容积率低于1.0的地块，独栋别墅完全被排除在地块规划之外。 在这种情况下，“庭院”别墅产品成为开发商普遍采用的产品。 采用后，它平衡了高总价与豪华住宅的规模。
一、新中式庭院别墅的分类
根据比较内容的不同，新中式的分类方法有很多种。 一般来说厦门中式别墅装修公司，分类方法主要有两种：按建筑风格分类和按规划特点分类。 从建筑形象上可分为：
1.传统的复兴；
2中式（现代豪宅主流产品）；
3抽象写意；
1.11“传统复兴”学派
“传统复兴”的新中式庭院有着明显的传统建筑痕迹，其建筑符号也与中国古典建筑相呼应。 它有一种非常直观的古典建筑的感觉，其内部空间也经过改造，以满足现代生活的需要。 调整：如北京的一些早期别墅产品、南方苏式建筑系列等。
（左）北京早期古典四合院别墅入口
（右）庭院进入房屋的街巷
南苏式建筑系列
该部分风格具有浓郁的中国传统气息，但实际创作难度大、工期长、成本高。 观众也是对中国传统文化有深厚感情的文化精英。
1.12“中国”馅饼
（装饰艺术风格）起源于法国，盛行于美国。 它是世界建筑史上重要的风格流派。 它的名字来源于1925年在巴黎举办的“巴黎国际现代工业装饰艺术展”（The des Arts），它反对古典主义手工艺复杂的倾向。 它适应变化，易于运用，崇尚机械化美，大量运用直线、对称和几何形状，大量运用当时的新材料，重构了新时代的古典精神。 建筑形象具有巨大的潜在象征力量。
“中国风”是作者自己命名的。 这里指的是当代运用设计原理，通过设计对一些原有的中国传统建筑符号进行适当简化和抽象。 最终的建筑形象具有鲜明的中国文化属性，且简约、装饰性强。 建筑符号象征资本，适应当代高科技精英的审美倾向。 这种风格在当代中国被广泛采用，是当前新中式建筑风格的主流。 典型例子有“院子系列”、“原味”系列、“瑞福系”等。
（左）“庭院系统”房屋的入口
（右）瑞福医学部内景
原创系列
1.13“抽象写意”派
抽象写意的新中式风格，追求中国建筑的意境。 在建筑设计方面，此类产品对建筑师的要求更高。 建筑表现上几乎没有中国传统的建筑符号，但顾客置身其中就能看到。 可以感受到浓郁的新时代东方文化气息。 典型的例子有《第五花园》系列、九间堂系列等。 由于该类产品高度抽象、概括的建筑形象，现代、简洁、充满新鲜感，其客户大多是重新上进的高端白领知识分子。
第五花园中式四合院别墅
其他写意中式庭院别墅
从规划布局上可分为“北方庭院派”和“南方园林派”两种倾向。
1.21 北方河源派
北方的庭院建筑在外观上采用了与北京四合院有一定高度的灰色坡屋顶、筒瓦和墙院围墙； 多采用具有浓郁地域色彩的青砖为材料，形成雄浑、宏大的气势； 空间结构一是设计尽可能多的庭院空间，追求庭院的围合形式。 北院学校的规划布局受北方传统建筑布局的影响。 在场地允许的情况下，多采用中轴对称的布局方式。 遵循宫廷礼仪的整体追求，不同档次的产品在中轴线上对称排列。 资源按照资源占用的高低排列，秩序感很强。
河源北派——“凡帝王宰相，必居中”
（左）北京某庭院别墅区规划布局
（右）北京四合院部规划布局
（左）北京河源其他规划方案
（右）中国庭院别墅区规划模型
1.22 南方花园学校
南方园林学校以其“天人合一”的造园理念和精湛的景观与空间处理手法在世界上独一无二。 造景手法借鉴了园林中常见的造景处理方法，如借景、缺景、对景、隔景等，整体建筑形象可谓“白墙黑瓦”，犹如一幅中国水墨画。那是轻盈、优雅、诗意的。
例如，苏州新中式庭院区往往提取古典园林的精髓，将山水、街道、田野、庭院、门厅礼仪、园林意境融于一园； 绿城江南里的规划借鉴了江南传统庭院。 其本质是将运河自然景观引入园林，将巷弄文化与巷弄造型融为一体，利用江南四季主题园林，营造拱辰桥隐匿的江南美景。 ; 上海九间堂别墅区的规划再现了“深院”的中国建筑传统和江南水乡园林意向。
苏州园林亭区规划图
通过组团内部布局，在巷弄内设置景观节点和景观廊道，形成密集、密集的公共步行系统。
上海“南园学派”庭院区平面图
2、新中式庭院市场及顾客属性
2.1新中式庭院市场情况：
近年来，随着房价逐年上涨，庭院产品的售价也水涨船高。 2013年至今，庭院产品交易量、交易额稳步大幅增长。 仅北京价值2000万以上的豪宅成交额就已突破百亿； 随着别墅总数的增加，真正核心高端客户群体的总数并没有质的增加。 因此，为了控制总价，当代庭院产品都采用缩小面积、分割化、消除保障的设计。 方式。
产品风格：进入市场的新型庭院产品多为新中式庭院；
产品迭代：产品创新较多。 传统的短宽、长进深的排式产品减少，更多的叠层、庭院产品注重大宽度、多侧采光，提高居住舒适度；
成交结构：总价4000万以下的别墅产品成交占比过半。 目前，200-600平米的庭院面积段已成为市场主力，总价在30-5000万。 总价超过5000万的产品甚至在北京、上海等一线城市都有销售。 难度也比较大。
以客户为中心：豪华客户不再只看重区域设施和房屋本身，更看重项目的全方位价值体系。 城市高端新中式庭院别墅要求规划、建筑、景观、设备设施、户型、精装修、智能化。 郊区别墅产品要打造全面的价值体系，对资源和户型优化有很高的要求。
2.2客户属性：
新中式别墅客群总体特征：
不同地区的客户有一定的差异。 一般来说，可以总结出以下共同特征：
2.21 人口统计特征：
年龄：主流群体集中在40-50岁之间（别墅产品受市场欢迎，顾客年龄越来越年轻化）。
家庭结构：四到六口人的家庭。 二代住宅大多是四口之家/成熟家庭，也有一些是多代人住在同一屋檐下。 中国传统的世家观念比较浓厚。
兴趣爱好：健康休闲爱好：喝茶、写作、收藏字画艺术品、听音乐等。
产地：以当地为主，不少客户在当地生活多年。
居住特点：家居概念比较传统，对环境要求高，安静私密，更注重房地产公司的品牌。
2.22 社会学特征：
职业：有不少私营企业主或企业高管、企事业单位，具有显赫的社会地位和经济实力。
教育背景：与欧式别墅暴发户业主相比，他们的学历和水平普遍较高，超过一半拥有大专及以上学历。
收入：近半数年收入在300万以上。 他们大多拥有多处房产，资产总额较大。
2.23 生活方式：
社交活动：通常社交与工作有关，集休闲与商务于一体； 与政界、文化界、艺术界交往频繁。
消费行为：追求认同、精神满足、绿色健康生态； 这些人往往崇尚中国文化，是相当喜欢收藏的顾客群体。 该物品在富裕群体的生活中发挥着越来越重要的作用。 艺术品收藏不仅能起到传统文化的传承作用，还能赢得他人的尊重，满足自己内心的享受和愉悦。
投资偏好：以保值为主要目的，投资主题为稳健、多元化。 股票、房地产、储蓄、基金是四大主要投资产品。 此外，还涉及金融征收。
2.3根据当前市场和顾客属性及需求特征，总结出以下新中式产品价值体系创造点：
新中式豪宅价值体系：
区位特征：主要位于城市郊区，交通便利，往往位于相对成熟的别墅住宅区。
人文自然：社区所在地拥有城市独特的人文环境，以及河流、绿地、公园等自然资源。
规划结构：北方以宫殿式庭院规划为主，南方以园林产品为主。
房屋设计：新品大多控制面积不超过300平方米，以三居室、四居室套房为主，面宽大、进深短、尺度大、南北通透、大户型区域照明； 主卧室包括独立浴室和更衣室，次卧室包括独立浴室； 地下空间：通过大面积、多面采光、地下留空等，保证地下一、二层的采光和舒适度； 大面积双露台确保视野开阔。
建筑设计：知名建筑设计公司打造； 新的中国符号是显而易见的。
精装修设计：国际名牌厨卫、新风、地暖； 全面智能家居，设备设施先进。
园林设计：绿化率高，由知名设计公司设计建造（“原创系列”尤迪联合、“庭院系列”加拿大Oya ）； 仪式感强、能体现尊严的大型主题花园。
配套设施：国际标准超豪华会所，面积2000多平方米； 超五星级酒店或酒店式公寓； 精品业务。
品牌及物业：品牌开发商、国际一流物业管理、个性化优质服务。
新中式庭院品牌顶层价值体系的塑造、策略和打造，与其市场、客群特征、产品创造价值点密切相关。 通过梳理以上内容，更容易理解其品牌打造和顶层价值体系塑造的逻辑。
3、品牌与战略
新中国战略的核心是超级品牌，是具有高度辨识度的精神符号。 它通过独特的产品和服务表达出令人感动的精神认同和价值观认同。 最终，超级IP拥有自己的品牌潜力。 和流量，持续带来商界最宝贵的资源，即“高关注、高访问、高成交”。
各开发商在绿城、龙湖、银河湾等传统豪宅中积累多年经验，拥有清晰的产品线和开发模式。 万科翡翠系列、徐汇泊悦系列、金茂“金茂府”系列、华润悦思等一大批新锐豪宅正在全国加速崛起； 有一家企业虽然起步较晚，但通过其创新的新中式庭院产品、独特的开发推广模式、快速的布局，成为了模仿和学习的对象。 “在市场集中度越来越高的时代，每个房地产企业都应该有自己的品牌，这样公众一看就知道厂家是谁。” 丁祖玉表示，在E居对房地产企业的考察中，某院子开发商的产品最为知名，是中式豪宅的真正代表。
3.1打造庭院体系“四位一体”超级发展模式
某集团董事长曾说过：“对于中国人来说，四合院不再只是一种生活方式，更是我们文化血脉中固有的基因，体现着一种生活真谛的世界观。” 黄其森和他的集团成功地以一个“院子”为支点，打造了中式庭院别墅专家的品牌。 每当提起这个群体，人们首先想到的总是他家的“院子”； 每当提到豪宅的“庭院系统”，人们首先想到的也是这家公司。
其四合一超级IP开发及运营模式：通过“明星产品、明星代言、明星老板、明星城市”的结合以及品牌的相互叠加，四合一，最终迅速在中国奢侈品中脱颖而出。房地产圈率先。 “四合院体系”从中国四合院起步，迅速蔓延到北京、上海、南京、厦门、福州、佛山等地，实现了“十六城二十八院”的宏伟布局。 连续四年跻身“亚洲十大超级豪宅”，成为国民住宅的典范。
3.2 超级品牌的核心——产品和服务
当代新中式庭院产品的品质一定是非常优秀的。 黄启森表示，“经过一段时间的洗牌，我认为房地产行业会慢慢回归到产品和服务上。未来，专门生产高端产品的房地产企业会有很大的发展空间。”只有高品质，才有高溢价。”
南方某知名苏式庭院别墅开发商的产品品牌也强调产品和服务：一个核心：服务创造价值； 一条链：创作服务-营销服务-园区生活服务和物业服务； 三个界面，追求人与人、人与自然、人与自身精神世界的和谐； 五个关键环节：规划建筑设计、园林景观、室内设计、工程施工、服务质量控制。
只有把握好产品和服务这两个最重要的因素，各房企打造的新中式IP才能更具市场竞争力。
4、三大顶层设计
在品牌普遍成为产品甚至企业战略的时代，产品的功能诉求已经不能满足消费者的需求。 长期以来存在同类产品的选择困难和过剩现象，对产品象征价值的需求成为新的需求。 它正在成为高端产品的最大需求。 高端地产卖的不是房子，而是生活方式、阶层圈子、哲学境界、地位。 针对这一特点，当代新中式庭院打造了文化设计、标志设计、形象设计三大顶层设计。
4.1 文化设计
无论是“四合院”系列、“桃花源”系列、还是“第五园”系列，我们都深入研究了新中式庭院别墅，对中国文化的传承和自信是中式而不是古式的。 ，新的但不是外国的。 在生活艺术方面，新中式庭院产品强调“高、深、大、美”的意境； 在景观设计上，采用巷围、小桥流水、亭台楼阁……在建筑体系上，体现了传统民居“门、院、巷、院”的格局； 太浩院落体系凝聚了“门头、”巷”、“院”三大院落建筑体系，结合影壁、鼓石、方坊、灯笼、浮雕等，融合了中国建筑元素新材料、新工艺、新理念。当代建筑技术，传承新中式建筑美学。
4.2 签名设计
签名价值体系作为整个价值体系结构的一部分，关系到河源产品定位和文化故事的文人意向。 《北京四合院》是“四合院系列”产品的代表作，整体里弄设计充满古典韵律。 其灵感与北京皇城的特点相结合，形成了现在的三街五巷八巷。
规划的三街五巷八坊中，西边的一条叫“穿林街”，取自北宋文学家苏轼《丁风伯》第一句。 除穿林街外，“泰禾北京四合院”的“三街”还包括“把清风带进庭院”的清风街、大冶街。 五巷、八巷用了不少巧思，听雨巷、南山巷、知雨巷……颇具禅意，怀抱“东篱下采菊，悠然见东流”的情怀。南山”，享受与我共存、万物独一的“鱼之乐”。
“北京四合院”规划的三街五巷八巷的名称均以古典名句命名。 不仅名字有来历、有寓意，整体规划建设也充分吸收了中国园林的“曲径通幽、行进动人”。 “不遗精”的设计手法。 街道蜿蜒曲折，道路两旁排列着树木、灌木和花卉，不仅凸显了高墙庭院，而且色彩丰富，富有层次感。 八条街巷相连，街巷的尽头是共享的景观和花园，让居住在那里的人们有一种退居城市森林的感觉。
北京四合院总图及街巷签名图
桃花源别墅区的规划不仅对园林景观建设极为严格，还力求确保每一座收藏级园林的主人都能在园林中找到“儒、墨、道、法”四种精神的共鸣。花园。 结合四时风光，打造【武陵泉（春季）】、【满庭芳（夏季）】、【醉花吟（秋季）】、【沁园春（冬季）】四大园林群，融为一体中国的四季哲学。 表现得淋漓尽致。
这就像是从时代中拯救中国古典园林，在近距离重建世界。 不仅形成了与苏州古城相对应的“桃园十八景”，还用古法再现了苏州八个名园。 千千万万先人留下的园林精华，在桃花源里得以传承。
该规划中的二十五条街巷均以中国典故命名。 有历史的层次，沿途的风景更能还原历史的意境。 穿行其间，犹如进入苏州的历史隧道。 整个桃花源由25条街巷相连，形成“大园中小园”的格局，呈现出一幅中国顶级家族齐聚的壮丽画卷。 而未来中国的顶级家族文化也将融入二十五街巷的千年文脉之中，并传承给后代。
苏州“桃花源”别墅区招牌
4.3 形象设计
销售中心相当于一个奢侈品的展示和体验店。 它不仅是生活方式提前体验的场所，也是企业及项目品牌形象的集中展示。 终极文化体验从这里开始。
以下是几个著名案例的分析：以品质和文化打造新时代中国文化氛围。
4.31 成都西辰原创系列销售中心
在成都西辰原创销售中心，设计师黄泉将自己对成都的感受融入到空间设计中。 在天人合一意识的指引下，他深入探索巴蜀山水的自然特征。 他通过审美的渗透和刻意的营造，创造出独特的当代东方意境空间。
在沿窗的设计中，设计师将薄木格栅与印有山水图案的窗纱结合起来，用光影手法表现云、山、海的景观。 从售楼处外部看去，山水连绵起伏，内部空间也若隐若现，给人一种强烈的神秘感； 从里面看，也给人一种沉浸在风景中的感觉，窗外的风景若隐若现，形成了丰富的空间层次。
在这个空间里，蜀地山水荟萃，或雄伟雄伟，或灵动婉约。 黄泉再次展现了他丰富的设计底蕴和技艺，捕捉当代中国社会进程、传统文化中的气息和气息。 选择它与现代美学的融合点，打造海派东方美学。
4.32 北京·昆仑地区
昆仑领域是开发商在北京西二环最新推出的顶级豪宅项目。 示范区景观是新中式三进院落，元素多样，红砖、石头、青铜……呈现出丰富的层次变化。 泰山石质地坚硬，纹理清晰，风格古朴、苍劲、庄重，直接还原自然景观。 该项目选取了多组泰山景观石。 绿植与景观石的反复精心搭配，呈现出山水的意境。
4.33 京兆府
京兆公馆是北京某集团建造的豪华项目。 如何展现其独特的文化精神和气质，对景观产生深远的影响，是该项目的难点和挑战。 李宝章先生说“最高的奢华是精神”，园林是人们情趣和情感的寄托，是精神气质的物质体现。
京兆府示范区以著名作家、艺术家徐渭故居常春藤书店作为场地精神的文化支点。 建南园北，为江南大户人家、家族庄园营造园林生活。 它用当下的设计语言诉说中国的精神气质，用新中式的设计手法将山水的概念融入其中，描绘出一幅轻松优雅的现代山水画。
中国园林必须讲山水，山水是中国人情感最深厚的积淀。 古时孔子云：“仁者乐山，智者乐水”。 从山水之中，我们可以领略文人精神的意境、风采和神韵。 因此，入口处的铜门将中国水模式用作机制，两侧的山脉图案基于“福丘山上的住宅”。 繁重的工作创造了一个带有独特而丰富的层次的网格景观墙，再加上水雾和强大的江南含义，创造了一种享受山脉的仁慈人士的艺术概念，表明了将山脉的内在气质展示出来，就像大自然一样。
5.新中国式庭院的设计和建设
1.新中国式庭院的现场选择：
通过对现有材料的分析，通常在具有历史和人类的精致融合的地区中选择新的中国风格的庭院群体的基本位置，并努力探索文化含义，以突出其深厚的文化根源，例如：杭州主要城市地区的运河依靠皇家精神和帝国风水，在杭州主要城市建立了唯一的大规模独立别墅，依靠皇家精神和帝国风水来创建唯一的大型独立别墅厦门中式别墅装修公司， ; 苏州格林敦（ ）桃花朵土地位于苏州金吉湖（Jinji Lake）和杜舒湖（Dushu Lake）的“双湖”中，核心是潘吉安格（）古城的复制品，是由“ Gang”的大师手工制作的，他们是世界的继承人。无形的文化遗产。 在当代苏州花园时代，这是一项巨大的打捞资产。 它代表了中国花园别墅艺术的最高成就，被称为“东方国宝，全球孤儿”。 中国庭院位于北京的长街（ ）的东端，北京大运河河岸，生动地解释了中国庭院的建筑精神“门，庭院，车道和庭院”。
2.庭院布局的迭代：
经过多年开发庭院产品，功能平面的布局也经历了几次迭代。 一般而言，产品区域显示了微型化的趋势。 在风格方面，市场上的大多数新产品都是中国风格的庭院，具有更多的产品创新以及传统的短而宽的表面。 长期和深层产品的产品将更少，还有更多的堆积和庭院产品，专注于大宽度和多方面的照明，以改善生活舒适性。
以庭院制度为例，从中国庭院到北京庭院，然后到杭州庭院实现了四个产品迭代。 我们发现，在豪华房屋的“缩减”的市场背景下，后来的产品迭代基于第一代庭院，对不同的市场和土地条件进行了功能折衷和改进，并确保通过地下室和多层。 同时，内部循环更加方便，更适合于现代生活，这引起了人们对效率的关注。
新中国式庭院的主建筑建筑系统和材料
每个庭院品牌都有自己的产品系统建设标准和材料系统。 著名的开发人员制定了“创建XX产品的156个详细信息”，包括“ 1.规划和建筑设计”，2。花园景观，“ 3.室内设计”，“ 4.工程结构”，“ 5。服务质量控制“五章，所有方面均已仔细规定； “庭院系统”已在庭院建设系统中实现了10个主要外观特征，还申请了“十大专利建筑方法”的专利，覆盖了“主入口门，庭院双门，庭院单门，建筑国王门，庭院，门壁灯，建筑壁灯，建造国王横梁，“梁，鼓石，门c”等，共同展示了塔霍（Tahoe申请其成熟产品线的施工系统的外观专利）。
无论南部庭院或北部庭院如何，总结了以下正式特征和常用材料：
1.立面：灰色砖块，白色的墙壁或鹅黄色的石头，并用木头和铜雕刻添加。 但是，进口原材料通常用于选择砖和石头以反映贵族感。
2.屋顶：铜制屋顶，宽阔的屋檐和支架已成为北部新中国风格的住宅项目中最常用的屋顶处理； 南方新的中国风格的项目经常使用蓝色砖块，檐口或抽象的马头墙。 传统的SU风格和HUI风格的建筑特征。
3.门：它最好体现中国风格。 许多现代中国风格的项目主要通过大门的处理来反映中国风格。 大铜门与屏幕墙，鼓石，方形，灯笼，浮雕和斑块结合在一起，成为进入的加工。 门的常见符号和元素。
4.屏幕墙：进入房屋后，请使用屏幕墙在传统居住中创建隐私感。 屏幕墙（屏幕墙）使用传统的雕刻和现代成像技术来创建传统的家庭仪式。
5.窗口格栅：中国风格的元素，例如窗口格栅和格栅来处理窗户。 但是，元素的使用通常很少。 他们只扮演装饰角色，不适合大规模使用。 大多数项目的窗户仍然由实木或铜制成。 对于窗格格栅，格栅的使用经常出现在销售办公室和演示区域的显示器中。
6.地面：用灰色的砖块，鹅卵石和瓷砖在大墙的灰色色调上铺平地面，并由汉字“ Fu Lu Shou”， 和Yu Stone 补充，突出显示庄严的庄严，高贵，优雅的中国风格。 复杂的铺路也应少量用于示范区的装饰，不应在大面积上使用。
中国风格的门中心，铜店门，石头立面
（左）进口石头 +纯铜大屋顶
（右）外墙由德国红色沙滩和纯铜制成，以形成腰围
庭院系统“十大专利建筑方法”的一部分照片
六，结论
世界企业家集团和世界房地产研究所共同开发的“豪华家庭指数模型” LEI（指数）建立的指标和方法将交易价格作为核心指数，地理位置，自然资源，建筑设计，人文化，人文价值，建筑材料，安全和隐私由六个强度系数加权。 世界企业家集团（）的一份报告表明，对于高净值个人，高端庭院豪宅仍然是维持和增加价值的最佳方式。
新的中国风格的庭院拥有数千年的文化和历史积累。 在中国强大的经济，文化产出和民族文化信心的背景下，这种风格的发展最终将对时代具有强大的适应性和融合性，并且将来肯定会占据广泛的受众。 集团和开发平台，其未来的发展趋势不仅会吸引许多本地客户的注意，而且还将展示其在世界上美丽的风格。
本文的来源：海洋设计交换（ID： - ），本文已获得授权，我要对原始作者表示感谢。
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