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您关心的公积金政策又变了！
厦门市住房公积金管理中心今日公布
开始使用商业银行信贷资金
发放住房公积金贴息贷款！
关于启用商业银行信贷资金的通知
关于发放住房公积金贴息贷款的通知
截至2021年1月31日，我市个人住房公积金贷款利用率为96.49%。 为更好保障职工住房公积金贷款需求，根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》（厦公积金管理[2014]29号）， 1）和《厦门市住房公积金管理中心流动性风险应急预案》（厦公积金〔2018〕14号），自2021年2月7日起，利用商业信贷资金发放住房公积金贴息贷款业务（即“公共对企业”贷款）。
宣布。
厦门住房公积金中心
2021 年 2 月 7 日
附解读
↓↓↓
关于“公转商业补贴贷款”政策的答复
突出显示的内容：
公转公司贴息贷款是指受托银行运用商业银行资金厦门装修公积金贷款，按照公积金中心核定的额度向借款申请人发放贷款。 如果选择公对商贷款，借款人将按照商业贷款利率偿还贷款本金和利息。 商业贷款与公积金贷款的利息差额，由职工还款后当月由公积金中心补贴，享受与住房公积金贷款相同的低息优惠政策。
温馨提示：
★ 选择公共转账公司贴息贷款的，一般可在10个工作日左右发放。 如果选择公积金贷款，则需要按照住房公积金资金顺序拨付资金。
★ 申请公益贴息贷款的员工，还可享受与申请公积金贷款的员工相同的按月、按年或自动还贷服务。
★ 承担公转公司贴息贷款的银行：中国银行、中信银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行等
问：
什么是公共交通公司的补贴贷款？
A：
公转公司贴息贷款是指受托办理市住房公积金贷款金融业务的银行按照市住房公积金管理中心核定的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。 职工偿还公转公司贴息贷款期间，公积金中心对商业住房贷款利率高于公积金贷款利率产生的利差按月给予贴息。
问：
公转公司贴息贷款和公积金贷款有什么区别？
A：
均需符合公积金贷款资格，最高贷款金额和期限计算方式相同； 程序、材料、程序基本相同。
主要区别在于：“公益贴息贷款”的具体金额和期限必须符合公积金贷款规定和商业银行贷款规定。 利率由受托银行按照商业住房贷款规定核定。 公积金中心按约定按月审批贷款。 补贴商业住房贷款与公积金贷款的利差。
问：
如何申请“公转营业贴息贷款”？
A：
公共交通公司贴息贷款按下列程序办理：
(一)申请。 贷款申请人向受托银行提交规定的申请材料。 需要担保公司提供担保的，应当向本市符合国家规定、具有相应资质的担保机构提出申请；
(2) 批准。 公积金中心按照规定对受托银行提交的申请材料进行审核，作出是否发放贷款的决定，同时通知借款人；
（三）保证。 受托银行与借款人签订贷款合同及公转公司贴息贷款补充协议，并办理抵押担保手续；
(4) 贷款。 受托银行落实贷款条件后厦门装修公积金贷款，及时向借款申请人发放公转业务贴息贷款。
(5)利息折扣。 根据借款人的还款情况，公积金中心将在借款人还款后的次月通过受托银行将贴息资金划入借款人的还款账户。
问：
那么申请“公转营业贴息贷款”需要提供哪些材料呢？
A：
借款申请人申请公益贴息贷款应提交以下材料：
（一）合法有效的身份证件、户口证明、婚姻状况证明；
（二）合法有效的购买（新建、装修、大修）自住房屋合同或协议；
（三）定金凭证；
（四）收入证明；
（五）个人信用报告查询授权书；
（六）管理中心指定的担保材料；
（七）针对购买、建设、改造、大修等不同贷款用途，提交公积金中心规定的相应材料；
（八）公积金中心和受托银行要求的其他材料。
问：
申请公益贴息贷款后，贴息资金如何落实？
A：
补贴贷款发放后，公积金中心将在借款人还款次月通过受托银行将贴息资金划入借款人还款账户。
贴息期自借款人首期还款次月起，至公转公司贴息贷款结清或转为公积金贷款后当月止。 贴息金额是借款人公益贴息贷款余额按照贷款合同约定的商业性住房贷款利率和公积金贷款利率计算的利差。
计算公式为：贴息金额=实际还款贷款利息×（1-公积金贷款利率÷商业贷款利率）。 其中，实际偿还贷款利息不包括逾期贷款产生的罚息和复利。 若中国人民银行调整贷款利率，公积金中心自次年1月1日起按新利率计算贴息金额。
问：
什么情况下公益贴息贷款会被拒绝？
A：
有下列情形之一的，公积金中心有权终止对相应公转公司贴息贷款的贴息： 该公益贴息贷款不能转为公积金贷款：
（一）借款人提供虚假、违法、无效信息申请贷款的；
（二）借款人死亡、被依法宣告死亡、失踪、丧失或者部分丧失民事行为能力，无人代为清偿债务的；
（三）抵押房屋被有关司法机关依法限制处置的。
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