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月初，小编一边感叹“金三”的强大，一边期待“银四”的强大。 不过，面对4月第一周的数据，我有些担心。
厦门网上房产交易数据显示，本月10日（4.1-4.11）共销售一手房787套，同比仅增长7.51%，环比下降49.32%，减少了近一半！
通常，月初的交易量处于低点。 交易量较上月快速下降，或者是尾部效应导致交易量释放过快，透支了储备动力，这并不奇怪。
此外，上周没有项目在市场上公开推出。 受4月初无新项目登记影响后，新房成交速度放缓，成交量下滑。
不过，五缘湾近期还有不少项目计划入市。 天琴海二期8#、9#、10#楼已于昨日开放注册，本月将开盘。 建发五缘万海似乎正在蓄势待发。 天琴海位于五缘湾北部厦门装修公司哪家实惠，拥有优良的海景资源。 作为岛上最受欢迎的项目，3月底开盘时就打破了福建开盘销售记录。 那么接下来它还会有哪些新的表现呢？ 值得期待！
政策频出，能否一路上行？
这几天，厦门跟随各项政策的影响，二手房、新房的交易量都在回升，而且与去年相比确实在努力加快。 那么我们一起来回顾一下厦门近期有哪些新的政策调整——
【凭房票买房】
3月初厦门装修公司哪家实惠，厦门发布“房票”细则，其中，12个月内使用房票购房的，最高可获5%奖励！ 去年年底，厦门市发布了关于征收集体土地上住宅房屋实行房票补偿的意见（试行）。 将房票补偿范围限制在集美、海沧、同安、翔安等区。
【抽奖松动】
2022年3月上旬，厦门新房摇号销售政策放宽。
调整为2021年12月1日后销售，思明、湖里地区登记购房人数不低于可售房屋数量1.2倍的商品房项目需采用摇号方式出售。 岛外，不再强调抽奖。
【购买限额调整】
3月底，厦门限购政策调整，厦门籍单身人士可购买第二套住房。
1、厦门口岸单身人士可购买第二套公寓；
2、厦门外籍居民购房政策不变。 如果你想买第二套房，你需要先安顿下来；
3、厦门口岸多子女家庭可购买第三套（原政策）；
【限售调整】
3月底，厦门传出限购政策调整的消息，岛外限购时间缩短至自网签之日起2年。
原政策：自取得房产证之日起2年内限售；
新政策：自网签之日起2年内限制销售。
[安全转移]
3月31日，银保监会发布《关于推广个人现有住房交易“押金过户”的通知》。 实行按揭转让，将缩短二手房的交易周期。 卖方无需提前解除抵押或使用过桥贷款，仍可办理房屋转让。 同时，按揭转让也减轻了买卖双方的资金压力。 从政策角度来看，此举是“稳楼市”的延续。
【房贷利率调整】
目前，厦门首套房贷款利率按照最新LPR 4.3%-50个基点，即3.8%； 二套房贷款利率仍按最新LPR 4.3%+80个基点计算，即5.1%。
【新建商品住宅过半已全装修交付】
为引导和鼓励装配式装修，省住房和城乡建设厅近日印发了《福建省装配式装修试点方案》，要求实施装配式装修试点。 福州、厦门每年安排不少于10个装配式装修项目，泉州、漳州各安排不少于5个。奖励方面，符合预售条件的装配式装修交付的商品房项目可优先考虑办理商品房预售许可证，确定预售价格时扣除预制装修费用（最高可达3000元/平方米）。 。 支持有条件的地区对装配式装修试点给予适当补贴。
多项政策刺激购房者消费。 不可否认，这些利好的频繁出现，会让2023年楼市反弹爆发，市场实际上还在复苏，消耗速度比较快。 在等待下跌空间的同时，仍然要关注稀缺板块的房屋供应情况，必要时，在条件允许的情况下可以采取行动。
准备出发，等待好消息
近期，厦门各大板块多所中小学纷纷宣布获批。 如马銮湾南岛学校、厦门翔安新城第一实验学校（北京十一联学校）获批。 这说明未来这些学校的落成可以带动周边房产的销售。
除了教育支持外，土地市场走势也备受关注。 此前，官方透露，厦门2023年首批出让商住用地包括9块土地，其中思明1块、湖里3块、同安2块、翔安3块。 根据此前公告，以下地块将于2023年6月底前公布。
仅供参考
通常，当土地拍卖在即时，楼市就会传来一波利好消息。 或许在多方面的刺激下，4月下半月新房销售将会有所增长。
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