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房屋装修应报备登记
《条例》有诸多新亮点，用更多空间加强房屋装修管理：
首先，房屋装修要进行申报登记。 业主或者使用人应当在房屋装修开始前向物业管理区登记，不得违法建设、擅自改造房屋主体和承重结构，不得改变建筑物的设计和使用功能。
二是物业服务企业有义务告知、制止、举报违法装修行为。 物业管理公司应当要求房屋装修业主或者使用人提前申报登记，书面告知装修过程中的禁止行为和注意事项，并签字确认。 不得限制业主自由选择运输、装修等服务。 发现业主或者使用人违法建设、擅自改造建筑主体和承重结构、改变建筑设计和使用功能的，应当立即停止，并向城管报告。部门24小时内。
三是城管部门有责任对停水、停电进行调查核实并通报。 城管部门接到业主、用户违法行为举报后，应当调查核实，有违法行为的，书面通知供水、供电单位暂停供水、供电。 。 违法行为纠正后，城管部门应当及时通知恢复供水、供电。
房屋装修违法行为有具体标准
厦门市城市管理执法局副局长王俊荣表示，对于“违建”等五类违法行为，即将出台的《厦门市物业管理区城市管理执法行动》中给出了具体区分和认定标准。 《规定》（试行）：
非法建设，是指在已交付使用的房产范围内占用公共设施、住宅小区房屋公用部分，或者擅自在住宅区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物的行为。 “擅自改造建筑物主体和承重结构”，具体是指未经有关行政部门依法批准，或者无原建筑承重墙的敲击、拆除、改造等行为。设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 框架结构建筑的剪力墙（不含填充墙）为承重墙，砖混结构的墙体一般也视为承重墙。 “改变建筑设计使用功能”是指擅自改变原建设规划批准的建筑的使用功能。 重点查处“一居多套”行为，以及改变客厅（卧室）房、客（餐厅）原有设计、增加卫生间或扩大面积大厅、阳台等功能区原有卫生间（排查重点是原卫生间马桶座圈的移动）。 “违法建设严重违反规划、影响市容或者利用建筑物公用部分进行违法建设”，是指严重违反规划和市容法律法规，在物业内擅自建造建筑物、构筑物的行为。已交付使用的区域。 行为。
另外，“违章停车造成严重影响物业管理区域管理秩序后果”是指违章停车堵塞消防通道或者严重影响人车通行。 城管部门责令当事人限期改正，逾期未改正。
如果你在小区违章停车，你会被拖走。
根据《规定》，业主、使用者在物业管理区域停放机动车辆时，必须按照标志停放在指定停车位。 物业管理公司应当及时制止违规停车。 不听劝阻的，物业管理公司应当向城管部门报告。 城市管理部门责令改正，可以处一百元罚款。 严重影响物业管理区域管理秩序的，城管部门可以将车辆拖至指定地点并通知业主。 相关费用由违法行为人承担。
此外厦门市房屋装修，对于“违法建设、擅自改造建筑物主体和承重结构、改变建筑物设计和使用功能”的厦门市房屋装修，新规中的处罚金额提高至2万元以上5万元以下。元。 （记者郑友贤）
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