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2月12日，泉州公积金中心发布公告，今后所有提取公积金偿还商品住房抵押贷款（含补贴贷款、省外、厦门公积金贷款）统一改为报销方式。
会计制度是什么？ 公告对这种方式进行了解释，即不再转入贷款账号，而是转入申请人的一级银行卡。 员工申请提款还款前，应提供经贷款银行确认的12个月内的贷款还款清单。 提款金额不得超过近12个月实际还款金额（含提前还款部分）。
然而，这个公告一出，宣郎君的好友二蛋就疑惑了：会计制度的实施会给老百姓带来什么影响？ 过去，钱直接存入贷款银行，但现在存入个人卡。 我可以自行决定使用这笔钱吗？ 你能用更通俗的语言解释一下吗？
针对上述问题，宣郎君在咨询专业人士并结合过往公积金政策后，提炼出以下要点：
01
首先，敲黑板。 此次调整提到的会计制度主要是针对办理提取公积金偿还商业贷款的，并非全部提取。
报销制度的核心是个人先还款，达到约定期限（一年）后，公积金中心根据个人住房贷款还款情况，将费用划拨至个人签约银行卡上。上一年，即个人先还款，公积金中心再以记账方式将金额转入个人卡。
02
报销制度的主要变化是，购房者此前提取公积金余额偿还商业贷款本金时，公积金中心根据贷款机构出具的贷款信息，将公积金余额转入指定的银行贷款账户。借款银行；
现在，公积金中心将把这部分费用支付给个人，而不是银行机构；
03
让很多购房者高兴的是，公积金余额可以提取到个人账户，相关资金可以用于下一年的月供、装修或其他消费；
与知情人士沟通后发现，会计制度下提取的公积金确实可以由个人自行支配使用，但个人还是要考虑整体还款压力，切忌吃得太多。
04
除了将还款对象从银行改为个人，提高个人资金使用灵活性外，会计系统还明确了提款限额：近12个月实际还款金额（含提前还款部分）
此前，公积金基本可以全额提取，即有余额就可以记入本金。
例如
如果您去年等额本息，每月固定还款金额为5000元，那么您可提取的公积金上限为5000*12=6万元。
这里还有另外两种情况。 如果您的公积金余额不足6万元，则按实际余额提取；
如果余额超过6万元，比如说8万元，一般情况下只能提取6万元。 如果想全额提取8万元，需要在还款周期的前12个月内联系银行。 还款2万元，补足8万元。
此外，如果采用等额本金还款且每月还款额递减，则可提取的最高金额为过去12个月的还款总额。
宣郎君的观点
1、公积金新系统上线，提速增效意图明显，清理“一户多卡”，明确合同卡，整体运行更加高效；
2、报销制度的核心是个人还款后对账户进行报销。 虽然在一定程度上提高了用户的资金利用率和灵活性，但“先还后补”的方式坚守了公积金“专款专用”的底线；
3、由于资金利用率提高，公积金余额不仅可以用来收回本金，还可以用于装修、消费，甚至可以作为购买大宗商品的首付。 这在一定程度上提高了整体市场的购买力，让钱变得更实惠。 真正“活着”；
可以预见的是，前期“公积金余额抵首付”政策关闭前，无法如愿解冻的家庭，会通过提现的方式“释放”公积金账户内的余额。并偿还商业贷款。 市场将出现游资小幅增加的迹象。
住房公积金关系千家万户。 为了让大家更好地利用这个福利和工具，宣朗君还专门整理了以下专题，解答常见公积金业务咨询。 希望对您有所帮助。 ？
关于提取公积金支付房租、装修
问题：
在现行公积金政策下，可以提取公积金来偿还租金吗？ 可以用来装饰房子吗？
回答：
提取公积金还房租在泉州已实行多年。 只要申请人在泉州没有住房，且连续12个月足额缴存住房公积金，一年最高提取限额为7200元/年；
另外，目前在泉州，提取装修公积金的政策尚未落实。
关于第一套房子和第二套房子的认定
案件：
男方婚前用商业贷款买了一套房子，婚前又卖掉了房子。 结婚后，如果我在女方名下买房，算第一套房还是第二套房？
回答：
目前泉州公积金实行“认房认贷”政策。 在实际操作过程中厦门装修公积金贷款，只要你用过公积金贷款，不管你卖不卖，你都会被认为拥有一套房子，如果你再买的话，就会被算作第二套房子。 ;
如果不使用公积金，就要查看房管局的查房记录。 如果查房记录没有数据，则仍然是第一组。
关于提取公积金及催缴首付
问题：
可以提取公积金作为首付吗？ 如果没有，追加首付的方式是什么？
回答：
目前，泉州公积金不再允许用作首付厦门装修公积金贷款，实行收取首付政策。 具体操作是，个人以现金支付首付20%后，第一套住房需提取公积金余额偿还首付30%，第二套住房需提取公积金余额偿还首付50%。
提取公积金的触发条件是：现金首付超过20%
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