山西省家庭居室装饰装修工程施工合同（2007版）

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2、文本条款视为双方同意。 4、本合同文本的选择和填写，手写项目优先。 5、双方协商确定所选内容，填写合同文本中的空白及其他需要删除或增加的内容【】。 通过十字选择[ ]中的内容； 若实际情况未发生或买卖双方不同意，则应在空白处注明删除。 6、合同签订前，发包方为住宅业主（即业主）的厦门市家庭居室装饰装修工程合同，应向承包人出示该住宅的房屋所有权证或其他合法产权证明文件； 发包方是住宅使用权人的，应当向发包人出示。 当事人必须出示房屋合法使用权和房屋装修权的证明文件。 7、合同签订前，承包商为企业的，应向发包方出示其建筑装修企业资质证书； 承包人为个人的厦门市家庭居室装饰装修工程合同，应当向发包方出具个人装修从业人员执业证书。

3.书籍。 八、本合同所称发包方是指委托他人改造住宅的住宅的业主、使用人。 本合同所称承包人是指接受委托实施住宅房屋装修施工的单位或者个人。 9、开工：双方完成设计方案、一期工程款、工程技术交底等前期工作后，即视为开工建设。材料和施工人员到达施工现场并开始作业。 10、竣工：合同规定的工程内容全部竣工，经甲、乙方验收即视为竣工。 11、验收合格：承包人、发包方、监理人签字盖章工程竣工验收单，或未办理验收手续但甲方已入住并使用的，视为验收通过。 12、工期顺延：指因乙方非责任原因影响工程进度后，工期相应顺延。工期顺延的，乙方不承担违约责任。 13、本合同条款适用于山西省

4、山西省工商行政管理局、山西省建设厅、山西省建筑装饰协会负责解释。山西省家庭装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：居民身份证号码： 地址： 联系电话： 授权代理人： 邮政编码： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码： 承包商（以下简称乙方）： [单位名称] [姓名] [营业执照号码] 【居民身份证号码】：【单位住所】【个人地址】：【单位法定代表人】：【建筑装饰企业资质证书编号】【个人装修装饰从业人员就业证编号】： 联系电话： 授权代理人： 邮政代码： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合家庭居室装修特点，甲、乙双方应根据平等自愿、协商一致，

5、就甲方家庭居室装修工程（以下简称工程）承包事宜达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程详细地址： 1.2 工程房间结构： 建筑面积​​住宅：客厅、厨房、卫生间阳台。 平方米。 建筑面积：平方米。 1.3 项目范围、内容及方式：（见附件1报价及图纸）； 第二条 工程承包方式 2.1 工程承包采用下列方式： （1）乙方承包工程及全部材料（见附件3）。 （2）乙方承包工程及部分材料，甲方提供剩余材料（见附件2、附件3）。 （3）乙方承包工程，甲方承包全部材料（见附件3） 第三条：工程造价 3.1 工程造价采用下列方法： （1）固定工程造价法，即确定范围后工程承包（实践），如果是承包的情况（见附表和图纸），工程造价将包含在一次性包中

6. 确保不要进行任何调整。 成本采用（2）固定工程单价法，即将所附报价单中工程项目的单价固定不变（见附表），按实际实物数量计算工程成本项目已完成。 （3）浮动工程造价法，即在确定工程承包范围内容（做法）和承包方式（见附表及附图）后，初步确定工程造价。 竣工后，设计变更费用按实际发生情况及附表计算。 报价将会增加或减少。 设计变更前工程现价为（4）其他方式：3.2报价参照山西省家庭居室装修工程参考价，并按原则由甲、乙双方商定市场经济运作和质优价廉，作为本合同的附件。 3.3 报价单应包括材料质量标准和工艺准备，共同作为确定工程造价的依据。 第四条：施工工期 4.1 本工程施工工期为天（按实际施工时间计算）

7、日历天数的计算，包括法定节假日、节假日和休息日）。 开始日期年月日。 竣工日期为年月日。 4.2 施工期间，乙方每日施工时间为：上午00:00至10:00至下午10:00。 4.3 有下列情形之一，经双方认定，工期应当顺延： （1）工期增加或设计变更，需要顺延工期的； （2）甲方未能完成工期的；未按合同规定负责的工作，影响工期的； （3）甲方未按合同规定支付工程款，影响正常施工的； （四）甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程建设的； （5）其他因甲方责任导致工期延误的情况； （六）甲方同意顺延工期的其他情况； (7) 不可抗力。 4.4 因乙方责任导致工程不能按时完工的，工期不予顺延。 4.5 因乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工期由乙方承担。

8. 不可延期； 4.6 如判断工期延误，以《双方认可的书面协议》作为确定双方责任的依据。 4.7 其他协议：第五条施工图 5.1 施工图按下列方式提供： （1）甲方设计或委托他人设计的，甲方应提供施工图一式三份，甲方持有一份乙方各执一份。 两份； （2）甲方委托乙方设计的，乙方须提供施工图一式三份，甲方持一份，乙方持两份； 5.2 双方应在施工图纸上签字并书面确认； 5.3 双方不得向对方提供施工图纸、设计方案等资料，未经授权不得复制或转让给第三方，不得用于本合同以外的项目。 5.4 图纸设计人员应具有从事本工程设计的资格。 5.5 图纸提供者对图纸的设计内容和质量负责； 5.6 附图中不得含有下列内容： （1）无原设计单位或者无原设计单位的

9、具有相应资质等级的设计单位提出改变建筑主体及承重结构的设计方案； （二）将无防水要求、无特殊措施的房间、阳台改为卫生间、厨房； （3）扩大承重墙上原有空间门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖墙和混凝土墙； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的； （五）其他影响建筑结构和使用安全的内容。 前述建筑主体是指建筑实体的结构结构，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接缝和基础等。前述承重结构是指主体结构。直接系统地将自身重量和各种外力传递给基础的构件及其连接点，包括承重墙、杆、柱、框架柱、桥墩、楼板等。 、梁、屋架、悬索等。 5.7 图纸中有下列内容的，应当经有关部门批准： （1）建筑物、构筑物的施工

10. 物体； （二）改变住宅立面，开启非承重外墙门窗； （三）拆除、改造供热管道及设施； （四）拆除、改造燃气管道及设施。 前款第（一）项、第（二）项由城市规划行政主管部门批准； 第（三）项应当经供热管理单位批准； 第（四）项应当经燃气管理单位批准。 5.8 图纸中住宅室内装修超过原设计楼层允许荷载的，设计方案应由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出； 涉及卫生间、厨房间防水层改造的，应按照防水标准提出设计方案，并提出闭水试验要求。 5.9 本合同第5.7条、第5.8条所涉及的装修事宜，须依法经甲方批准和审查。 第六条 工程变更 6.1 甲方如需变更设计，应于甲方变更设计前7日前向甲方报告。变更项目的建设。

11、乙方发出书面通知。 6.2 甲方对所有设计变更及工程量增减均应办理签字确认手续，作为计算工程造价的依据。 6.3 甲方应负责乙方因甲方设计变更而产生的返工费用及相应损失。 6.4 因设计变更，乙方物料积压由双方协商解决。 6.5 乙方根据现场实际情况提出的合理建议，涉及变更设计、更换原有材料、增加工程量等，须经甲方同意并签字确认。 乙方未经甲方确认擅自改变设计或更换原材料的，甲方不予认可，由此产生的费用或损失由乙方负责。 6.6 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有责任提前告知甲方由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。如甲方仍坚持变更，由此造成的工程质量将会产生问题和后果

12、甲方负责。 6.7 其他协议：第七条 材料供应 7.1 需由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到达施工现场前通知乙方。 双方共同检查并办理材料、设备的数量、规格、品种、品牌、外观质量、环保标准等交接手续（见附件2）； 7.2 需乙方提供的材料、设备，乙方应在施工前通知甲方。 双方共同接受材料、设备数量、规格、品种、品牌、外观质量、环保标准，并由甲方确认并备案（见附件3）； 7.3 甲方提供的材料、设备应经乙方验收并确认，完成交接手续后，乙方负责施工及使用过程中的储存及质量控制。 7.4 甲、乙方提供的建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局颁布的室内装修装饰有害物质限量标准。

13.并具有有关行政部门认可的专业检测机构出具的检测资质报告。 7.5 若一方对另一方提供的材料有异议，需要进行检测的，应先行支付检测费用。 材料检测确实不合格的，检测费用由材料提供者承担。 7.6 其他协议：第八条 质量标准 8.1 本工程质量等级标准为 8.2 本工程施工质量控制按下列规定进行： （1）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327） -2001）。 （2）建筑装饰装修工程质量验收标准（GB 50210-2001）。 （3）8.3竣工验收时，双方对工程质量有争议的，应申请有关工程质量鉴定部门对工程质量进行鉴定。 鉴定机构由双方协商确定。 鉴定费由甲方预付。经鉴定，工程质量不符合合同约定标准的，

14、鉴定费用由乙方承担； 工程质量达到合同约定标准的，由甲方承担鉴定费用。 8.4 双方商定的质量等级标准和质量控制标准不得违反国家强制性规定。 8.5 其他协议：第九条室内环境质量及施工要求 9.1 工程竣工后，住宅室内空气质量应符合国家标准。 本工程室内环境质量验收标准符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（-2001）。 9.2 工程竣工后，室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。 检测费用由甲方预付。 9.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。 室内环境质量验收应当在工程竣工后至少7天、工程交付使用前进行。 甲方应在收到验收通知后日内组织施工各方进行验收。甲方不能在规定时间内组织验收的，甲方必须

15.及时通知乙方另行约定验收日期。 9.4 室内环境质量验收合格的，检测费用由甲方承担。室内环境质量验收不合格的，甲、乙方应采取措施进行整改，整改后分别进行验收。 整改费用和检测费用由责任方承担，由甲方负责。 若工期顺延，由乙方负责，工期不顺延。 9.5 工程竣工后，若室内环境质量未经双方验收并已办理交接手续的，不影响甲方就乙方造成的室内环境质量不合格提出索赔。 9.6室内环境质量合格后，双方应办理验收交接手续。 9.7 本工程室内不允许使用有机溶剂清洗施工设备； 苯、工业苯、石油苯、重苯和混合苯不得用作稀释剂和溶剂； 不允许使用沥青防腐、防潮处理剂； 住宅装修必须使用A级无机非金属建材、装饰材料、E1级人造木材

16、板材及装饰人造板。 9.8 乙方必须积极配合甲方的要求，购买防止装修污染的产品。 9.9 其他协议： 第十条 工程验收 10.1 建设工程应当分下列阶段进行工程质量检验： （一）材料验收； （二）隐蔽工程验收和中期工程验收； （三）竣工验收； 10.2 材料验收按本合同第七条材料供应协议执行。 10.3 必须进行隐蔽工程及工程中期验收的项目包括：水电线路工程（封堵前）； 防水工程（瓷砖铺贴前）； 吊顶工程（喷漆前）； 门窗工程（喷漆前）； 细木工程（涂漆前）； 如需进行中期工程验收，乙方须提前48小时通知甲方。 甲方未按时到达的，视为同意验收。 10.4 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方收到竣工验收通知后三日内组织验收。阶段试验

十七、收到后应填写项目验收表（见附件6）。 10.5 双方进行竣工验收前，乙方负责保护竣工工程及工程现场的安全； 10.6 双方未办理验收手续的，甲方不得入住。 若甲方擅自入住，则视为验收已通过，由此造成的损失由甲方承担。 10.7 其他协议：第十一条 工程交付及保修 11.1 工程验收合格后，双方应办理交接手续，并签署保修单； 11.2 本工程实行如下保修期： （1）本工程经双方自行认可。 自签字之日起，室内装饰装修工程的保修期在正常使用条件下为两年。 需要防水的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。 （2）其他协议： 第十二条 工程款支付方式 12.1 甲方按下列方式向乙方支付工程款： （1）分期付款：第一次、第二次、第三次付款

十八、付款时间 工程付款比例 付款金额 开工前三天 工程总造价的50% 工程总造价的50% 工程总造价的45% 竣工验收 工程总造价的5% 元 元 元 元上述工程进度过半，意味着水电管道全部铺设完毕，墙体、吊顶管道全部铺设完毕，门窗及细木白茬制品已基本制造完毕。 （2）其他方式： 12.2工程款支付后，乙方应向甲方开具合法有效的付款凭证。 第十三条 工程监理 本工程实行工程监理制的，甲方应单独签订工程监理合同。有建设行政主管部门批准的工程监理公司，并提供监理工程师的姓名、单位、联系方式和信息。 告知乙方责任等。 第十四条 甲方应注意事项 14.1 施工前一天，必须为乙方进入施工创造条件，包括：清理室内家具、陈设或堆放室内家具、陈设。那些难以移动的东西，

19、覆盖物不应影响施工； 14.2 甲方提供施工用水、电源，保证满足施工需要； 14.3 工程开工前，甲方向物业管理公司或房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报装修登记，负责办理物业管理部门的开工手续及相关费用。应由业主支付； 14.4 甲方负责协调乙方施工人员与邻居的关系； 14.5遵守物业管理部门的各项规章制度； 14.6 甲方应遵守国家关于住宅装修的有关规定，不得要求乙方进行涉及本合同第5.7条内容的装修。 14.7未经批准和审查，甲、乙方不得进行涉及本合同第5.7条、第5.8条内容的装修，不得擅自在承重墙打孔、拆除阳台门窗连接墙、扩建阳台门窗等。原有门窗的尺寸，或增建门窗； 不得随意加层、加层。

20、静荷载、建筑室内墙壁或天花板超载、安装大型灯具和吊扇； 不随意切割屋顶，不穿管道直接埋设或改电线； 不得损坏、拆除地面防水层及厨房、卫生间积水。 、供热、电力、燃气等配套设施； 不得大量使用易燃装饰材料。 14.8 甲方强迫乙方违反国家规定或违反装修合同的，甲方应承担全部责任。 14.9 施工期间甲方仍需部分使用住宅的，应负责配合乙方做好安全保卫、消防工作； 14.10 甲方应及时参与工程质量和施工进度的监理，并参与工程材料、隐蔽工程的验收、竣工验收； 14.11 甲方负责为装修垃圾提供合法、适当的处置场所，并支付乙方垃圾清运费（人民币）； 元（此费用不包含在工程价内）。 14.12 施工期间甲方不得要求乙方占用公共空间。

21. 共用空间或损坏住宅的公共部分和设施。 14.13 其他方法： 第十五条 乙方事项 15.1 乙方施工前应审查设计图纸。 图纸内容违反本合同第5.7条规定的，应向甲方说明，图纸改正后方可施工。 图纸中涉及本合同第5.7条、第5.8条内容的，应检查是否有相关审批、审查程序，并向甲方说明，在甲方未取得批准、审查程序之前，乙方不得开工施工。 如果甲方强迫乙方违反国家规定或违反装修合同，甲方无权要求乙方承担由此产生的责任。 15.2 乙方应严格按照设计图纸施工。 15.3 乙方在施工过程中应严格执行国家有关施工规范、质量标准、安全操作规程、消防规定，安全、优质、按期完成本合同约定的工程内容； 15.4 乙方应

22、必须遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员、邻近居民及周边房屋、财产的安全。 未经授权不得使用明火和焊接作业。 15.5 乙方应严格执行省、市建设行政主管部门的施工现场管理规定，不得扰民、污染环境。 每天12:00至14:30、19:00至次日8:00期间不得进行敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动； 15.6保证住宅的室内表面和天花板不因施工而受到影响。 下水管道畅通，卫生间干净； 相邻居民房屋因施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等情况，乙方负责修理并赔偿损失。 15.7保证施工现场的清洁，每天竣工后对施工现场进行清洁。 15.8负责工程成品、设备及客厅剩余家具、陈设的保护； 15.9 如果甲方是少数民族，

23、乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。 15.10未经甲方同意，乙方不得将本工程分包。 15.11 乙方负责将本项目施工产生的垃圾运出施工现场并运至法定指定地点。 15.12 其他协议： 第十六条 违约责任 16.1 一方不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任； 因违反有关法律规定受到处罚并造成损失的，最终责任由责任方承担； 16.2 一方无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，由责任方承担因合同终止而造成的损失； 16.3 甲方提前使用成品或未办理验收手续而擅自使用的，造成的损失由甲方负责。 负责任的; 16.4 甲方无正当理由未按合同规定期限支付工程款的。 甲方应按每迟延一天的时间向乙方支付滞纳金。

24、拖欠部分工程款的违约金； 16.5 因乙方责任导致工期延误的，乙方应按延误天数向甲方支付本合同工程价款的违约金。 16.6 对于工程质量验收不合格的部件，乙方必须进行彻底的返工和修理。 因返工导致工程延误交付的，视为工程延误，由乙方承担违约责任。 16.7 室内空气质量不达标的，乙方必须进行综合治理。 因治理原因导致工程延迟交付的，视为工程延误，由乙方承担违约责任。 16.8 经处理后室内空气质量仍不达标且确实是乙方责任的，乙方应将承包工程的全部价款退还给甲方； 如果方A也负责违规行为，则B方可能会相应地减少退款比例。17纠纷解决方法17.1根据本合同引起的争议应通过双方本身的谈判或通过对相关部门申请调解来解决。 如果谈判或调解失败，则应根据以下类别解决争议：

25.解决方案：（1）在人民法院提起诉讼。 （2）向仲裁委员会仲裁。 第18条其他商定的问题第19条补充规定19.1本合同双方签署的附件，图纸，签证表格和相关文件都是本合同的组成部分，并且与本合同具有相同的法律效力。 19.2本合同的附件是：附件1：住宅装饰和翻新项目的报价表附件2：方案A附件提供的装饰材料和设备的详细清单3：B party B附件提供的装饰材料和设备的详细清单4：住宅装饰和装饰项目附件的设计图5：装饰项目变更命令附件6：项目接受表格附件7：项目和解表格附件8：项目保修表格19.3本合同中未涵盖的事项应由当事方之间的协议补充。 补充协议应与本合同具有相同的法律效力。 19.4该合同以A的重复签订，应由A方执行。19.5本合同应从签署之日起生效。 党B持有股份。

26。：授权代理人：法律代表：授权代理：年，月，每日，年，月份，家庭装饰市场营销部门的合同认证意见：市场组织者（邮票）：授权代理：联系人号码：年，月，日，日报：是否需要营销部门的认证，应由双方决定。 （附录1）序列号家庭室装饰项目报价表金额单位：yuan项目单位单位价格数量总量流程方法，材料说明党A（签名和密封）（签名和密封）：Party B（签名和密封）的代表：（附录）：（附录2）详细的项目材料和设备的详细列表a party a金额单位：yuan供应接受位置供应时间序列序列材料名称单位单位品种规范代表a（签名和密封件）（签名和密封）：b（签名和密封）的代表（签名和密封）： （附件3）按 B项目材料和设备供应详细列表单位：yuan供应序列号材料材料名称单位单位规格规格数量时间接受时间验收位置代表A（签名和密封）

27。：B党的代表（签名和密封）：（附件4）家庭房间装饰和装饰项目的设计图纸A（签名和密封）（签名和密封）：B（签名和密封）的代表（签名和密封）：（附件5）装饰和装饰项目变更内容更改订单原始设计新设计增加或减少费用（+ - ）详细说明：注意：如果更改太多，请附上代表党A（签名和密封）的其他说明（签名和密封）：政党的代表b（签名和密封）：（附件6）序列号项目接受表格名称主要接受项目接受日期接受日期的总体项目接受结果年度，月份，所有接受度后的一天，双方都将签署和密封。 党A（签名）的代表：B：（附录7）项目和解陈述1原始合同金额234额外的价值变化的变更，而当事方支付的损害金额变更的变化变更234党的代表应支付的5款金额。 A（签名和密封）：B党的代表（签名和密封）：（附录8）项目保修证书公司名称用户名称联系电话号码注册号装饰房地址，地址房地址设计人员，授课日期保修期间的保修期建设人员负责完成日期年度每月至年度日，党派的代表（签名和密封）代表：B党代表（签名和密封）：备注：1。从完成之日起，装饰和翻新的保修期为两年，以及具有防水要求的厨房和浴室的反透明项目的保修期为五年。 2.在保修期内，如果B党的构造和材料不当引起装饰质量问题，则B方必须及时无条件地修复它们； 3.在保修期内，如果由于A板的使用和维护不当而无法正常使用，则B方将由其自行决定收取。 维护; 4.该保修将在由A和党派签署和密封后生效。

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