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2018年厦门地区公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

时间:2023-11-07 22:03:14  来源:垒宏装饰  作者:垒宏装饰

垒宏装饰专业从事家装,工装,保证客户花的每一分钱都物有所值,以下是垒宏装饰的装修心得分享:

贷款额度

1、单职工最高可借款50万元,双职工最高可借款100万元,家庭最低可借款20万元。

2. 最多可使用2人的额度进行贷款。

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贷款利率

5年以下2.75%,5年以上3.25%

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目前公积金金额计算公式如下:根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》,公积金贷款金额=[(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限) +借款申请人住房公积金账户余额]×流动性调整系数 其中,住房公积金缴存基数为借款申请人上一年月平均工资。 实际计算以借款申请人(缴存职工)最近12个月向住房公积金存款银行报备的单位年缴存基数为准; 住房公积金账户余额为借款人购房时的账户余额; 流动性调整系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求的不同情况,对公积金贷款额度进行调整的参数。 这个系数可以通过中心网站()查询。 计算贷款金额时,采用我在厦门市国土资源和房地产管理信息系统签订购房合同时的系数。 借款申请人还可以通过中心网站的计算工具计算公积金贷款金额。 可以使用住房公积金官网的还款计算器来计算这个值。 你可以参考这个值。

[贷款额度]

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最大 800,000 最小 200,000

根据厦门市现行规定,职工申请住房公积金贷款时厦门公积金贷款装修,如果是首套住房,单职工最高贷款额为40万元,双职工最高贷款额为80万元元; 如果是第二套住房,单职工最高贷款额为30万元,双职工最高贷款额为30万元。 可贷款60万元; 三套及以上住房不得申请住房公积金贷款。

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此外,按照公积金贷款“贷款限额”规定,职工申请住房公积金贷款时,单笔贷款最低限额为20万元。

记者了解到,2013年,厦门发放公积金贷款1.5万余笔,平均单笔贷款金额45万元。

【贷款公式】

影响贷款金额的因素很多

那么,具体来说,每个购房者申请住房公积金贷款能拿到多少钱呢?

《厦门市个人住房公积金贷款办法》将于今年1月1日起正式实施。 根据新《贷款办法》,公积金贷款金额=[(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限)+借款申请人住房公积金账户余额]×流动性调整系数。

记者注意到,调整后的公式中存在多个变量。 缴费基数、贷款期限、账户余额、流动性调整系数等都会影响员工最终的贷款金额。 其中,每位员工的存款基数、贷款期限、账户余额均不同厦门公积金贷款装修,但流动性调整系数全市统一执行。

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