厦门房子契税是多少？厦门契税收费标准的知识分析

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2019/06/05 09:59:46 来源：方天下观点（9763）

[摘要]很多人想在这里买房。 厦门的房子不是很贵，但是也需要准备好所需要的钱。 今天我们主要了解一下房屋契税的问题。 这里是小编的看法 厦门一套房子契税是多少？ 下面我们就来了解一下厦门契税收费标准的知识解析。

厦门是一座充满诗情画意的城市。 很多人来这里旅游、定居，所以很多人想在这里买房。 厦门的房子不是很贵，但是你也需要把你需要的钱都准备好。 今天我们主要了解一下房屋契税的问题。 下面小编就来谈谈厦门一套房子契税是多少？ 下面我们就来了解一下厦门契税收费标准的知识解析。

厦门买房契税是多少？

1、购买首套居住面积在90平方米以下的住房，需缴纳房屋总价的1%。 住房面积90平方米以上的，按住房公积金总额的1.5%缴纳。

2、契税的话，要等到土地证、契税证、房产证统一了才给你。 在房屋销售中，契税滞纳金是税务机关对纳税人实施经济制裁的措施。 这不是罚款厦门房子装修费用，而是扣缴义务人和纳税人对占用国家税款应缴纳的补偿。

厦门契税税率是多少？

无论是新房还是二手房，在厦门购买、出售或赠与房屋时都需要缴纳一定比例的契税。 当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。 目前契税税率仍为房产交易价格的3%。 但有免则免，新房和二手房均须遵守以下规定：

1、如果您购买首套房：厦门交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%。 当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果购买第二套房：厦门交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%。 交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果您在厦门购买的新建或二手房是第三套及以上住房：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，且无减免。

4、专项维修资金标准为：高层建筑（含带电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（房屋维修资金标准）各地与经济水平挂钩厦门房子装修费用，具体收费标准略有不同（接入）。 房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价×比例×面积。

5、需要注意的是，维修资金的具体标准由厦门当地房产部门确定，因此不同地区的维修资金比例存在一定差异。 建议购房者查看当地政府网站或房管局网站。

当我们跟随小编了解厦门一套房子契税是多少？ 了解了厦门的契税和收费标准后，我们​​知道如果买房，可能会涉及到很多问题。 其中，很多人一提到税费就不知所措。 他们不知道如何看待它以及如何计算它。 希望以上小编的知识介绍能够对大家有所帮助。

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