垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
厦门市吴先生昨天花费1元抢购了位于厦门市思明区湖园路7号的一套房子。 这房子历史悠久，保守估计是建国前建造的。 从法院鉴定报告文件中，我们可以得知这栋房屋：该建筑建于1949年之前，实际年龄为74年。 这么老的房子了你想要一个这样的房子吗？
这是一座有文化底蕴、有历史底蕴的房子。 这套房子上市后，有近3.5万人观看，有7人报名参加拍卖。 经过52轮竞价，起拍价2652万元最终提升至3328万元厦门房屋装修报价表，最终成交。
这所房子有什么特别之处？
我们先来看看法院拍卖公告。 房屋详细描述如下：
地块名称：厦门市思明区湖园路7号房产
房屋用途: 住宅
居住情况：被执行人家属居住于此，并向本院出具了空置承诺书，承诺拍卖结束后15天内搬出。
面积：437.25平方米
土地面积：319.54平方米
土地使用期限：1990年5月19日至2060年5月18日
房屋结构：砖混结构，使用正常，维护状况良好。
竣工时间：1949年以前（据现场勘察，已加固重建）
该物业共有三层。 一层高4.5米，二层高4.3米。 一楼有四个客厅、一个厨房、一个浴室、一个车库和一个花园。 二楼有三间卧室、三间浴室和一个阳台。 三楼有一间客厅和一个露台。
这房子有70-80年的历史了。 不知道是不是规划成文物建筑了。 从止赎公告上可以看出，这房子已经加固了。 推测可能不让拆除重建。 若可拆除重建，面积为319.54平方米。 米，按照最小容积率1.5计算，还可以建造480平方米左右的房子。 考虑到厦门房价较高厦门房屋装修报价表，这种自建房还是很有优势的。 问题的关键是能否重建是一个很大的变数。
如果这栋房子不再允许拆除重建，而只进行加固修缮，那么这座近百年的历史建筑目前有437平方米，足够一家人居住。
只是这房子的装修风格有点老旧，年轻人很难接受这种风格。 不知道这位姓吴的新买家会不会把整个房子重新装修一遍呢！
该房屋地理位置十分优越，周围有大同中学、实验小学等名校，保证了孩子上学的地方。 而且这样的独栋别墅市面上很少见，一套卖的还不到一套。
我们从法院的评估文件中发现，原房主和现在的新竞买人均为“吴”姓。 不知道是不是家里的亲戚又买了这套房子，防止祖产落入外人手中……
对于这样一座近百年的老房子，又位于厦门这样土地非常宝贵的地方，花3328万去拍这样一栋老房子的照片，你觉得错过了吗？ 我认为这位买家错过了一些事情。 毕竟地段决定价格，这样的老房子也是资产配置的一种方式。 它将保持并增加其价值。 你怎么认为？
欢迎大家在评论区发表自己的看法，谢谢！
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
