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9 月 14 日
厦门市住房保障和住房管理局发布
《关于加强预售商品房项目装修装修公示和管理的通知》
为进一步规范新建商品住宅销售行为,
提高交货质量
对材料、设施、交付等提出明确要求,
并明确规定实行“标准样板房交付”制度
审评委评论:
一是规范销售行为。 例如,有的企业在销售期间在样板房推销全套智能家居,但只配送一台天猫精灵。 通过样板房的交付展示厦门住宅装修,可以保证有据可依,防止项目卖羊抢人,有效减少交房纠纷。
其次,目前市面上的大部分项目都在样板房的设计上下了很大的功夫。 无论是硬装修还是软装修,都呈现给购房者最具杀伤力的一面,购房者在咨询时往往会“get it”。 存在“拿不走就拿不走”、“用同一个国产品牌”等含糊不清的销售条款。 现在规定,样板房必须按照交付标准建设,杜绝虚假宣传以及样板房与交付主体不一致的情况,确保购房。 你所看到的和你得到的。
第三,很多购房者在交房时,都会遇到材质不合格、电器减少或品牌不符等问题。 此次明确样板房交房后三个月才能拆除,为交房有问题的购房者留下了取证的时间和渠道。 ,确保购房者自始至终拥有一个精装修的房子。
第四,对于开发商来说,项目开发过程中装修标准规划需要更加超前,装修设计、造价、施工全过程需要更加精细化管控,从前期就进行精准定位。设计阶段避免不必要的成本浪费。
然而厦门住宅装修,市场上交房纠纷的主要原因是工程质量,而不是样板房与实际装修标准的差异。 因此,此举对于保护购房者的合法权益具有积极作用,但其威力有限; 目前国内多个城市已有两轮供应。 厦门是否会效仿,调整土地供应拍卖规则,进入“争质量”模式,有效提升建设质量,我们拭目以待。
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