严禁违法建筑通过外立面装饰装修合法化

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本报讯（首席记者张端实习生柴光宇）6月21日，《西安市建筑物外墙整洁管理规定》颁布。 根据《规定》，建筑物、构筑物的外立面应当保持清洁、整洁厦门市建筑外立面装饰装修管理规定，不得有明显污迹、破损、剥落、严重变色等问题。 可能影响建筑物的建筑附属物和周围结构的立面必须与建筑物的色调、造型和建筑设计风格相协调。 临街建筑物的阳台、屋顶（第五立面）必须保持完整、清洁。

在对建筑物、构筑物的外墙进行装修装饰之前，必须先拆除违章建筑、构筑物，不得通过外墙装饰装修将违法建筑合法化。

建筑物或构筑物的业主负责保持建筑物和构筑物外立面的清洁和管理。 业主与管理使用人另有约定的，由约定的责任人负责。 城镇住房制度改革中已出售的原公有住房的外墙清洁和管理，由房屋销售单位或者其委托的房地产管理单位负责。

设施管理单位负责立交桥及桥下设施、人行天桥、公共电车、公交车站（亭）、地铁通风亭等市政公共设施外立面的清洁和管理。

建筑物、构筑物的外立面有残缺、破损、陈旧、褪色或者明显污损，有碍美观，影响市容的，应当及时修复、清洗、油漆、涂油，确保其完好。完好、干净、美丽。 建筑物、构筑物外部因施工等原因出现明显污迹的，必须及时清理、粉刷。

西安市遇到节假日、重大庆典、举办国际、国家大型活动等特殊情况时，应当按照市政府的统一要求，对建筑物、构筑物的外墙进行翻新、清洁、油漆、涂油等工作。当局。

建筑物、构筑物外立面粉刷、重新装饰、改造时，应当保持原建筑物、构筑物的色彩、造型和建筑设计风格。 如需改变原有建筑物、构筑物的色彩、造型或者建筑设计风格，必须向规划部门提出申请，等待批准后方可实施。

保持建筑物外部干净整洁是建筑物业主的义务。 建筑物、构筑物外立面的翻新、清洗、油漆、油饰所需费用厦门市建筑外立面装饰装修管理规定，由按照标准保持建筑物、构筑物外立面清洁和管理的业主承担。

《条例》所称建筑物外立面，是指建筑物、构筑物和其他设施的外立面和建筑物的屋顶（第五立面）。 城市建成区道路两侧和重点区域的建筑物、构筑物和其他设施的外立面以及建筑物的屋顶（第五立面）的管理必须遵守本规定。 《规定》以外的其他区域的建筑物、构筑物的外立面应当保持清洁和管理，由当地区、县人民政府和各开发区管委会参照本规定制定。 本条例自发布之日起施行。

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