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昨天，记者从市公积金管理中心获悉，全市住房公积金贷款利用率已连续三个月高于100%。 2016年5月起，我市住房公积金贷款流动性调整系数调整为0.6。
【种类】
5月1日后，贷款金额按0.6计算
此次系数调整后厦门住房公积金装修贷款，5月1日后购房的职工申请住房公积金贷款时，住房公积金贷款限额将按照调整系数0.6计算。
例如，调整前（系数为0.8），员工小张办理了公积金贷款50万元。 如果调整系数后小张借钱，那么根据公积金贷款公式计算，在不考虑其他数据的情况下，小张只能借37.5万元。
【持续的】
每位员工的最高金额仍为 500,000
2016年3月1日至4月30日期间购买住房的缴存职工申请住房公积金贷款不受本次调整影响，仍按0.8调整系数。
“公积金最高和最低贷款额度没有影响。” 市住房公积金管理中心相关负责人表示，本市住房公积金贷款额度仍为单个职工50万元、两名职工100万元，家庭最低限额仍为20万元。元 元保持不变。
【尖端】
为保证贷款金额，员工可延长贷款期限
据悉，我市住房公积金贷款限额的计算公式与职工住房公积金缴存基数、贷款期限、账户余额和流动性调整系数有关。 流动性调整系数的调整可能会对部分员工的贷款额度产生影响。 但员工可以通过延长贷款期限来保证贷款金额。
例如，在不考虑账户余额的情况下，当流动性调节系数为0.8时，如果要申请期限为22年、金额为50万元的住房公积金贷款厦门住房公积金装修贷款，存款基数必须高于6765元。 ; 而流动性调整系数调整为0.6时，存款基数需要达到9018元。 但如果存款员工将贷款期限调整为30年，则不受流动性调整系数影响，仍可申请50万元贷款。
可配置商业贷款、办理“公转”业务
员工如需贷款购房，可通过公积金中心网站（个人业务-贷款能力评估）、手机APP软件上的“购房贷款还款计算器”或通过银行业务了解管理人及时进行贷款能力评估，合理规划资金配置。 。
市住房公积金管理中心提醒，公积金贷款额度不足的，可采取组合商业住房贷款的方式。 本次流动性系数调整不会影响公积金贷款办理时间。 为满足缴存员工的贷款需求，中心现已推出“公对企”贷款业务，通过拓展融资渠道，确保员工能全部取出贷款。
【尖端】
公积金贷款金额计算公式
公积金贷款金额=[（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限）+借款申请人住房公积金账户余额]×流动性调节系数。
【关联】
为什么要调整？
使用率连续3个月超过100%
流动性调整系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需要的能力不同情况制定的公积金贷款额度调整参数。 该参数用于住房公积金贷款限额计算公式。
根据规定，当住房公积金流动性发生变化且贷款利用率连续三个月保持在同一区间时，市住房公积金管理中心应及时向社会公布，并自次月起实施相应措施。公告日期。 流动性调整系数。
目前，我市住房公积金流动性调整系数对应的利用率范围为：当贷款利用率低于75%时，流动性调整系数为1.2，当贷款利用率在75%至95%之间时，流动性调整系数为1.2。 ，利用率在95%~100%之间时为1.0，在100%以上时为0.8，在100%以上时为0.6。
由于我市住房公积金贷款利用率连续三个月高于100%，5月份起该系数调整为0.6。
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