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作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，福州、厦门近日以优异的成绩通过了财政部福建监察局和厦门监察局的绩效考核审查。
在城镇化快速发展、房价持续上涨的背景下，保障性租赁住房是介于公共租赁住房和住房租赁市场之间的一种中间租赁形式。 主要解决大城市新市民、年轻人“租房难、租房贵”的问题。 “租金不稳定、租金差”等问题，已成为各级政府吸引和留住人才的重要举措。
保障性住房既是市场化的，又是准公共性的，但存在建设成本高和回报低的矛盾。 运用财政补贴和优惠政策，引导多主体投资、多渠道供给。
2019年，福州、厦门成为我国首批16个城市开展为期三年住房租赁市场发展试点的城市之一。 2019年至2021年，每年获得中央财政8亿元专项资金支持住房租赁市场发展试点。 省市财政也安排资金支持保障房建设。
各级财政资金厦门市装修，加上土地出让金减免、低地价保障租金住房用地供应、免税费等优惠政策的落实，有效调动了社会资本投入。 2020年至2022年，福州市将建设保障性住房项目182个，总投资约124.07亿元。 财政奖励和补贴撬动民营企业投资54.66亿元，占住房筹建总投资的44.05%。 截至今年9月，银行机构已为福州市29个租赁住房项目授信107.34元厦门市装修，发放贷款33.49亿元。
在财政补贴、减税降费、金融支持等综合支撑下，福州、厦门的保障性住房筹备工作取得明显成效。
“如果有的话，你可以租一些东西。” “小户型、低租金”的保租房数量大幅增加。 截至今年8月，厦门市已筹集租赁保障性住房8.67万套，截至9月底，福州市已筹集租赁保障性住房6.16万套。
“租金关闭”。 将工业园区等区域作为项目布局的重点，力争与周边配套设施配套，满足工业园区职工住房、生活、出行等需求。 福州市2022年155个保障房项目中，利用产业园区配套用地和产业园区住宅用地建设的保障房套数占63%。
“你有选择。” 根据产业园区、城市中心、城中村等区域的租赁住房需求，提供“一床位”宿舍类型、“一室”公寓类型、“一套房”住宅类型等，分类分级保护新公民、新就业大学生、农民工、高端人才等不同收入群体。
“出租条件好”。 公寓设计、装修风格、家具产品等都尽力迎合新市民、年轻人的需求。 不少项目建设了文体活动场所、宾客空间等公共区域，并增加了家政保洁、快递代收派送等服务。
根据目标，到2025年，全省计划建设租赁保障性住房36.5万套以上。我省将进一步完善财政投融资机制，优化财政资金支持方向，更好发挥财政政策杠杆作用，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 （福建日报记者 王永珍 尤晓春）
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