垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
购买只需要市场价的45%，如果租的话还有40%到90%的补贴。 没错，这就是厦门的经济适用房~
保障性住房有两种类型：保障性商品房和保障性租赁住房。 今天给大家详细讲解一下厦门保障性住房申请指南，包括申请条件、补贴、优惠……
目前，新一批保障性住房尚未发布，具体申请条件尚未明确，所以这里介绍一下各类住房申请的基本要求。 想要申请的朋友厦门市装修网，请先检查自己是否符合基本条件，并耐心等待。
经济适用住房申请指南
申请人
本市低收入、中低收入家庭存在住房困难。
申请条件
户籍：申请家庭中至少有2名成员在本市有户籍，其中1人在申请之日前已在本市取得户籍满3年。 申请人具有本市户籍，并在本市工作、居住；
住房：申请人家庭在本市无住房或者申请人家庭人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
家庭收入：申请人家庭申请日前三个历年平均家庭收入及上一历年家庭收入均符合规定标准；
资产：申请符合规定条件的房屋资产。
单身居民：年满30周岁，在本市工作、生活，申请之日前已在本市取得户籍满三年，并符合上条第②、③、④项规定条件的人员款，可申请社保租赁住房。
特困人员：申请日前已被民政部门确认为低保家庭并由民政部门分散供养，且符合前款第（一）、（二）项规定条件的，可以申请社会保障租赁住房。
有下列情形之一的，不得申请社会保障租赁住房：
☹申请日前五年内有过房产转让行为；
☹通过购买商品房在本市取得户籍不满十五年的；
☹以商品房委托代办或抚养子女在本市取得户籍不满十年的；
☹已收到被拆迁公房安置补偿费但尚未返还的；
☹市人民政府规定的其他情况。
2019年实施的收入限制：
本市户籍申请社会保障租赁住房家庭收入（资产）标准
1人户，家庭年收入不超过5万元，家庭资产不超过20万元；
2-3人家庭，家庭年收入不超过10万元，家庭资产不超过40万元；
4人以上家庭，家庭年收入不超过13万元，家庭资产不超过52万元。
2020年实施的标准：
出租房型
可出租多少间房间：
一户可租一间房；
二人家庭以及一对夫妇和一名无民事行为能力人、限制民事行为能力人的家庭可以租用两居室；
3人及以上家庭（不包括夫妻有无民事行为能力人、限制民事行为能力人子女的家庭）可以租用三居室。
面积有多大：
一居室建筑面积约45平方米；
两居室户型建筑面积约60平方米；
三居室公寓建筑面积约70平方米。
可以获得什么样的补贴？
租金补贴：
根据申请家庭的家庭收入水平进行分类：
属于中低收入家庭且家庭收入在低收入家庭年收入控制标准以上的，给予40%补贴；
如果您是低收入申请家庭，且家庭收入达到低收入家庭收入控制标准0.5倍以上，将获得70%的补贴；
对家庭收入达到低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的低收入申请人，给予80%补贴；
对申请低保、分散供养特困人员的家庭，给予90%的补贴。
物业服务费补贴：
申请保障性住房的低收入家庭，可向市住房保障管理中心申请40%的物业服务费补贴。
属于低保家庭和分散供养的特困人员，可向市住房保障管理中心申请80%的物业服务费补贴。
领取补贴的收入标准
低保家庭：取得民政部门颁发的《福建省城乡居民最低生活保障证》或《特困人员救助扶养证》，且在有效期内；
低收入家庭：1人家庭年收入不超过3万元，2-3人家庭年收入不超过6万元，4人及以上家庭年收入人不超过8万元；
中低收入家庭：1人家庭年收入不超过5万元，2-3人家庭年收入不超过10万元，4人家庭年收入不超过10万元。多人或以上不超过13万元。
申请程序是什么？
兴趣登记
符合批量保障性租赁住房申请条件的住房困难家庭，须在规定时间内向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）登记意向；
公众彩票
市住房保障行政部门组织公开随机抽签，产生拟登记对象申请人家庭序列号；
正式申请
批次受理范围根据抽签结果确定是优先分配、适当优先分配还是单独分配对象。 进入批量受理范围的申请家庭应在规定时间内向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提供完整信息。 正式的申请程序；
审核确认
街道办事处（乡镇人民政府）、区住房保障管理部门、市住房保障管理部门按照规定审核并公示，确定经济适用住房候补名单；
组织房间选择和程序
市住房保障管理中心组织住房选房并办理后续相关事宜。
查询网站：厦门市建设局网站
最新一批租房计划出炉后，Baoah也会及时发微博提醒大家~
说完了租房，我们再来说说商品房。
经济适用房认购通常分为两类：
向公众出售的类别
另一类是针对各类人才
现在有“三高”住房
向社会公众出售经济适用房
申请对象及条件
申请人：
本市符合条件的无住房家庭。
申请条件：
申请购买经济适用住房的家庭必须符合下列基本条件之一：
申请人家庭中至少2人已取得本市户籍，且至少1人取得本市户籍满三年；
年满35周岁并在本市取得户籍满三年的单身居民，可以以自己的名义申请购买经济适用住房。
注意，购买商品房没有收入、资产限制！
申请家庭成员要求
①申请经济适用住房的家庭由申请人提出申请，且申请人必须具有本市户籍；
②申请人的配偶及未成年子女须共同申请；
③申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有监护、赡养、赡养关系的家庭成员，在本市有户籍的，也可以一起申请；
④现役军人符合落户厦门条件且其家属符合经济适用住房申请条件的厦门市装修网，可以申请购买经济适用住房。
有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：
① 申请日前5年内有过房地产转让行为；
②通过购买商品房在本市取得户籍不满15年的；
③受托代理商品房或因抚养子女在本市取得户籍不满10年的；
④申请人离婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女离婚时在本市拥有房屋，且离婚时间自受理申请之日起未满3年；
⑤ 违约人及法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
有哪些楼层面积？
单位面积（建筑面积）：
一间房间约45平米，
两居室户型约60㎡。
三居室公寓面积约70平方米。
与普通商品房相比价格有哪些优惠？
销售价格折扣：统一装修，销售价格根据每批房屋的市场评估价计算，并给予一定的折扣。 原则上折扣为55%。
以最近一批商品房选型（地铁社区）为例：
平均销售价格为市场评估价的45%。 本批住宅项目的平均销售价格为：
翔安区新店保障房地铁社区一期保障性商品房销售均价为13826元/平方米，楼层调整价差为每层50元/平方米；
同安区祥平保障房地铁社区一期保障性商品房销售均价为12708元/平方米，楼层调整价差为每层50元/平方米；
海沧区马銮湾保障性住房地铁社区一期保障性商品房销售均价为14611元/平方米，楼层调整价差为每层50元/平方米。
申请分配的程序是什么？
兴趣登记
符合批量申请经济适用住房条件的无房户，须在规定时间内向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）登记意向；
公众彩票
市住房保障管理机构组织公开抽奖；
申请受理
根据抽签结果，进入批量受理范围的申请家庭应在规定的申请受理时间内提供完整信息，到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）办理正式申请手续，街道办事处（乡镇人民政府）审查受理。 ;
审核公告
街道办事处（乡镇人民政府）、区住房保障管理部门、市住房保障管理部门按照规定审核并公示，确定经济适用住房候补名单；
房屋选择和安置
市住房保障管理中心组织住房选房并办理后续相关事宜。
如何退出并交易？
☺自产权登记之日起未满5年的，不得上市交易。 确需转让的，须提出申请，由市住房保障管理部门按原价并考虑折旧等因素回购。
☺自产权登记之日起5年后，如果房产需要挂牌转让，则应将土地收益及其他相关价款按两者差额的一定比例（55%）缴纳给市国土房产部门。原购房价和当时的住房市场指导价。
☺已获得经济适用住房的申请人家庭成员如需购买、继承或接受其他住房赠与，应先向市住房保障管理部门办理经济适用住房退出手续。
也就是说，经济适用房购买五年后即可交易，但赚到的钱的55%将返还给市政府。
经济适用住房申请由哪个部门受理？
户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）
查询网站：厦门市建设局网站
以上是面向大众出售的经济适用房~
我们再聊聊
保障性商品房分配给人才
必须要注意的是
申请人才配置的经济适用住房
一、必须确认人才身份
申请对象及条件
申请人
高层次、骨干人才是指我市企事业单位（含厦门教育部所属机构）引进的距法定退休年龄5年及以上的在职人才。应用。 经市委人才办研究确定的人员，不受法定退休年龄5年以上年龄限制。
申请条件：
在本市有户籍、在厦门没有住房的，可以按规定申请经济适用住房或申请租用公共租赁住房。 夏府[2017]37号文第九条不适用于本市申请户籍的家庭成员人数及户口登记。 年龄限制，单身年龄限制35岁以上。
户籍不在厦门、在厦门无住房的，可以按照规定申请租用公共租赁住房。 公共租赁住房管理部门将根据住房供应情况及时组织租金分配。
有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：
① 申请日前5年内有过房地产转让行为；
②通过购买商品房在本市取得户籍不满15年的；
③受托代理商品房或因抚养子女在本市取得户籍不满10年的；
④申请人离婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女离婚时在本市拥有房屋，且离婚时间自受理申请之日起未满3年；
⑤ 违约人及法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
申请家庭成员要求
①申请经济适用住房的家庭由申请人提出申请，且申请人必须具有本市户籍；
②申请人的配偶及未成年子女须共同申请；
③申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有监护、赡养、赡养关系的家庭成员，在本市有户籍的，也可以一起申请；
④现役军人符合落户厦门条件且其家属符合经济适用住房申请条件的，可以申请购买经济适用住房。
哪些公寓面积
建筑面积：A类人才不超过120平方米，B类人才不超过100平方米，C类人才不超过80平方米，重点人才不超过70平方米。
优惠价格的，统一装修。 销售价格将根据每批房屋的市场评估价计算，并给予一定的折扣。 原则上折扣为55%。
申请程序是什么？
人才类型确认（集中时间、全程在线流程）
①申请确认：
人才经用人单位审核通过后，用人单位应通过市人力资源社会保障局网上服务大厅公共综合服务平台提交人才类型确认申请。
②初步确认：
市重点行业主管部门负责审核并提出初步确认意见。
③审核确认：
市人力资源社会保障局组织有关部门审核确认，确认结果报市建设局。
认购经济适用房（可分批分配）
①意向登记：
人才类型确定后，符合保障性商品房人才批次申请条件的无房户，应在规定时间内向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提交意向登记；
②公开抽奖：
市住房保障管理机构组织公开抽奖；
③申请受理：
根据抽签结果，进入批量受理范围的申请家庭应在规定的申请受理时间内提供完整信息，到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）办理正式申请手续，街道办事处（乡镇人民政府）审查受理。 ;
④审核公告：
街道办事处（乡镇人民政府）、区住房保障管理部门、市住房保障管理部门按照规定审核并公示，确定经济适用住房候补名单；
⑤房屋选择与安置：
市住房保障管理中心组织住房选房并办理后续相关事宜。
如何退出和交易
自权属登记之日起不满5年的，不得上市交易。 确需转让的，应当提出申请，由市住房保障行政部门按原价并考虑折旧等因素回购。
自权属登记之日起5年后，房产需要挂牌转让的，应将土地收益及其他相关价款按照与房产的差额的一定比例（55%）上缴市国土房产部门。原购房价和当时的房地产市场指导价。
申请经济适用住房的家庭成员在获得经济适用住房后需要购买、继承或者接受其他住房的，必须先向市住房保障管理部门办理经济适用住房退出手续。
也就是说，经济适用房购买五年后即可交易，但赚到的钱的55%将返还给市政府。
哪个部门办理？
人才类型确认
市人力资源和社会保障局
☺查看申请网站：厦门市人力资源和社会保障局门户网站-网上服务大厅-单位网络大厅
申请经济适用房
户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）
☺查看网站：厦门市建设局网站
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
