厦门二手房整体平均降价幅度为8%左右卖出去就不成问题

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那么，在目前的厦门二手房市场上，一套二手房要降价多少才能吸引购房者的关注呢？

从这个统计数据来看，厦门二手房整体平均降价在8%左右，卖不成问题。

也就是说，房东只要提供92%的折扣就可以出售自己的房子。

不过，这毕竟是平均下降幅度。 市场上仍有不少房产在售出前已跌幅超过10%。 最高跌幅接近20%，达到19.47%。

接下来我把二手房分为几类厦门房产装修，看看具体的跌幅。

首先，又旧又破。

厦门的老旧危房大多集中在岛上配套设施齐全的黄金地段。

我粗略算了一下，成交周期在100天以内的老小房近一个月降价幅度大多集中在3%-8%区间。

也就是说，如果你想在3个月内卖掉一套破旧的东西，总成交价差不多要10万到40万。

举个简单的例子，比如石亭社区一套建筑面积55.32平方米的2居室挂牌价为386万元。 价格调整了7次。 最终成交价21万元，成交价365万元。 单价65980元/平方米。 交易期限不足3个月。 。

当然，个别房屋列表也有例外。 例如，文塔路一套58.62平方米的两居室挂牌价为420万元。 降价70万元后最​​终成交总价350万元，降幅16.67%。

其次，豪华二手房受到该地区大量新房入市的影响。

例如，世茂湖滨资本、国贸润园、源昌宝树湾、鑫景国际外滩、联发五缘湾一号等社区，在该地区新房供应被切断的情况下，房价依然坚挺。他们的位置和生活质量。 。

但随着岛内土地供应步伐稳步推进，以及这一波带着限价光环的新房入市，对区域二手房​​价格的影响逐渐加大，也迫使不少业主低价出售。 目前降价幅度为5-13%。 其中，新京国际外滩94.47平米三居室价格下调152万，降幅13.57%。

还有一些拥有大量房源的大型社区。

厦门有多个千户大型社区，如禹州大学城、阳光城飞丽湾、海沧万科城、禹州中央海岸、中航城C区、泰禾厦门院子、万科金域华府、联合发杏林湾一号等。 1、首开灵乡尚君等社区。

由于这些小区的房源较多，挂牌量自然就少，价格战随之而来。 许多房东愿意以低于预期的价格出售房产。

数据显示，目前这些社区有100+、200+、300+的房屋在售。 面对高级社区的海量房源，这些业主会更愿意出售，但降价幅度大多较小。 3-13%左右，最高跌幅高达19.47%！

虽然目前市场上不少业主都在下调挂牌价格，但想要尽快出售房屋的业主在挂牌前一定要参考社区的历史成交记录。 如果挂牌价远远超过市场价，就会出现多次调价后还没有卖出去的商品，无论获得多少浏览量，都是无用的。

因此，目前二手房业主如果想要出售房屋，除了降价之外，似乎没有其他更好的选择。 降价幅度将根据房屋的具体情况而定。

对于想要买房的人来说厦门房产装修，现在需要的不是犹豫，而是能否抓住错过的机会。

这是因为，降价幅度较大的房源往往具有示范效应，极大地影响其他房源的价格以及急于出售的业主的心态。

不过，不要对大幅降价抱太大期望。

最后，我要温馨提醒大家，当大多数人犹豫不决的时候，往往是收拾残局的更好时机。

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