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装饰装修合同纠纷是否属于专属管辖中的案由案由?

时间:2023-11-25 22:03:00  来源:垒宏装饰  作者:垒宏装饰

垒宏装饰专业从事家装,工装,保证客户花的每一分钱都物有所值,以下是垒宏装饰的装修心得分享:

例如:张三装修李四的房子,后来发生纠纷或诉讼。 只有装修房产所在地法院有管辖权吗?

至于装修合同纠纷是否属于房地产专属管辖的建筑合同纠纷,很多人一直认为不是。 理由是装修合同应归为承包合同,不适用房地产专属管辖的规定。 最高法院作出如下答复,以结束争议。

案件简介:

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张廷玉向江西省南昌市中级人民法院提起诉讼,称曾华强承包了江西省内多家鲜芋仙店的装修工程。 其中,青山湖区天虹商场××一层装修工程由张廷玉完成。 曾华强拒绝支付下次催款。 江西省南昌市中级人民法院以法院无管辖权为由,裁定不予受理。

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张廷玉不服一审判决,向江西省高级人民法院提起上诉。

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江西省高级人民法院经审查认定,本案系装修合同纠纷,并非房产纠纷,合同履行地点难以确定。 被告住所地为福建省厦门市,江西省南昌市中级人民法院对本案无管辖权。 正确的。 因此被拒绝。

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张廷玉向最高人民法院申请再审。

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争议焦点:

装修合同纠纷是否属于专属管辖,应由房产所在地人民法院受理?

裁判意见:

最高人民法院认为:本案系装修合同纠纷。 根据我院《民事案件案由规定》,属于第三级案由——建设工程合同纠纷下的第四级案由。 本案是一起建设工程施工合同纠纷案件。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定:“下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因房地产纠纷提起的诉讼,由本条规定的人民法院专属管辖:房地产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用的规定》 根据《建设工程施工合同纠纷解释》第二十八条第二款的规定厦门装修合同,管辖“按照房地产纠纷确定”,本案参照房地产纠纷确定管辖,即由房地产所在地人民法院管辖。江西省南昌市中级人民法院作为涉案房地产所在地人民法院,对本案有管辖权,一、二审判决均未采纳张廷玉的起诉,属于适用法律错误厦门装修合同,本院予以纠正。

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